昨天下午，江心洲上的一幅住宅与科研混合地块意外以底价拍出，来自新加坡的房企胜科集团以5亿元将其收入囊中，成为继仁恒之后又一家入驻江心洲生态科技岛的新加坡企业。
南京国土部门的出让公告显示，这幅2015G06地块位于江心洲中部，出让面积为5.6万平方米，规划用地性质为科研设计用地和二类居住用地，土地年限分别为50年和70年，综合容积率为1.34。公告上标示的出让底价为5亿元，折算楼面地价为6600元/㎡，不过考虑科研混合用地部分的因素，宅地的楼面价会高出不少，按起始地价计算，至少在万元以上。
公开资料显示，新加坡胜科集团是全球知名的水处理技术供应商，相关人士透露，该企业拿地后将计划在江心洲上建设一处全球水务研发中心，据悉这也是胜科集团在新加坡以外地区设立的唯一一处以研发功能为主的综合性产业项目。记者了解到，这幅地块紧邻银城长岛观澜、保利紫荆公馆和升龙公园道等在售楼盘，周边配套、江景环境等堪称优良，去年江心洲上多家高端改善楼盘热销，在买房人心中已然成为一座“富人岛”。不过，该地块受“9050”政策的影响，项目内90平方米以下的套型面积占比需超过50%，市场人士认为这对于开发商来说应是一大考验。
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南京国土部门的出让公告显示，这幅2015G06地块位于江心洲中部，出让面积为5.6万平方米，规划用地性质为科研设计用地和二类居住用地，土地年限分别为50年和70年，综合容积率为1.34。公告上标示的出让底价为5亿元，折算楼面地价为6600元/㎡，不过考虑科研混合用地部分的因素，宅地的楼面价会高出不少，按起始地价计算，至少在万元以上。
公开资料显示，新加坡胜科集团是全球知名的水处理技术供应商，相关人士透露，该企业拿地后将计划在江心洲上建设一处全球水务研发中心，据悉这也是胜科集团在新加坡以外地区设立的唯一一处以研发功能为主的综合性产业项目。记者了解到，这幅地块紧邻银城长岛观澜、保利紫荆公馆和升龙公园道等在售楼盘，周边配套、江景环境等堪称优良，去年江心洲上多家高端改善楼盘热销，在买房人心中已然成为一座“富人岛”。不过，该地块受“9050”政策的影响，项目内90平方米以下的套型面积占比需超过50%，市场人士认为这对于开发商来说应是一大考验。
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