上周杭州（楼盘）一手商业地产动态

文/商报记者 陈贲

数据支持/中国指数研究院杭州分院

上周（4.6－4.12），受新政影响，杭城商业地产市场回暖明显，共计成交373套、3.03万平方米，成交套数、面积分别环比大幅上涨39.18%、158.90%。其中仅酒店式公寓成交量回落，其余物业均翻倍上涨。

市场供应方面，上周仅钱江御府推出少量住宅底商，新增房源19套、0.26万平方米。

从各区域成交来看，余杭区成交面积上涨最明显，共成交204套、0.68万平方米，成交套数、面积分别环比大幅上涨88.89%、222.84%；主城区上周共成交150套、2.06万平方米，成交面积环比上涨超1倍，其中江干区、拱墅区和下城区成交套数居前三位，占比超八成；萧山区上周共计成交19套、0.29万平方米，成交套数环比小幅下跌13.64%，而成交面积涨幅超九成。

从各物业类型成交占比来看，写字楼市场成交占比大幅回升至35.57%；酒店式公寓占比则下降33.5个百分点至18.83%，共成交0.57万平方米；商铺共成交1.38万平方米，占比45.61%。

上周杭州共26个商铺项目动销，共计成交231套、1.38万平方米，成交套数、面积分别环比上涨77.69%、234.53%。成交前三位的项目分别为：万宝城、美致生活广场和佳美中心。

万宝城以150套的成交量夺得榜首，该项目目前主推商铺房源，并从3月21日起不定期推出超低价商铺拍卖，每套起拍价仅8888元/套，随着主力店的招商工作逐步完成，投资者对该项目未来预期看好。

上周写字楼市场共11个项目动销，共成交64套、1.08万平方米，成交面积大幅上涨超6倍。成交前三位的项目分别为：绿地中央广场、莱茵·矩阵国际和和合财富中心。

绿地中央广场以45套成交量稳居成交榜首，作为绿地集团在杭州的首个商业项目，优越的地段是其受到市场追捧的主要原因。

上周共33个酒店式公寓项目动销，共成交78套、0.57万平方米，成交套数、面积环比下跌35.00%、6.85%。成交前三位的项目分别为：西瑞大厦、海威·钱塘之星和中粮·方圆府。

上周商铺成交套数前八

楼 盘成交套数面积（平方米）城区万宝城 1503286.54余杭 美致生活广场 23895.6余杭 佳美中心 151601.49下城 大世界五金城 7395.94江干 中润中心 6151.18江干 上亿·DC11 6119.84余杭 鑫运·时代金座 4 243.14江干 万达广场 2180.74拱墅

上周写字楼成交套数前十一

楼 盘成交套数面积（平方米）城区绿地中央广场 456763.05拱墅 莱茵·矩阵国际 4479.83拱墅 和合财富中心3922.37余杭 三宏国际大厦 21298.33萧山 杭州新天地 2250.37下城 万达广场2107.6拱墅 宋都·淘天地 283.78江干 左右办公世界 1483.24萧山 众安·启航社1239.58萧山 保利·湾天地 197.19下沙 百大绿城·西子国际165.01江干

上周酒店式公寓成交套数前九

楼 盘成交套数面积（平方米）城区西瑞大厦 6998.96拱墅 海威·钱塘之星6305.54滨江 中粮·方圆府6 268.49下城 黄金时代6215.92江干 和合财富中心5311.56余杭 万象城·悦玺 4967.78江干 野风·现代中心 4354.76下城 兴耀·鑫都汇 4 196.52滨江中粮·云涛名苑 3157.05萧山