每一次来到南翔镇，总是会发现新的变化。
一走出南翔地铁站，即可看到几幢坐北朝南的居民小区高层楼，现在已经入住的满满当当。出站即入号称建筑面积达18万方的中冶祥腾城市广场，星巴克、优衣库等在市区耳熟能详的牌子，在这里也是一应俱全。
建设发展 宜居后盾
南翔的发展可谓嘉定的缩影，开发比嘉定新城至少要早5年，目前品牌开发商近10家，除了最早的金地，之后华润、绿地、朗诗等都进驻南翔开发住宅等项目。
“这里比刚开业的时候有人气多了，现在周末出来吃饭都要排队的，而且吃的选择也比以前多很多。”一位带着孩子出来散步的年轻妈妈介绍，“我们家小区离这也就几百米，平时逛起来十分方便。”
“在南翔买房的都是刚需人群，我们也不例外。所以我们只求能随着南翔的发展而住的越舒心就好。”年轻妈妈笑称。
南翔以居住吸引人气，以商业带动人气，去年年末出让的陈翔路商业综合体项目地块，预计将被开发成为大型购物中心、智能办公楼，星级公寓式酒店及高品质住宅于一体的全天候工作、居住、办公、商务、购物、休闲、娱乐、旅游等大型综合性的现代化社区。待此项目竣工，南翔板块也无异于是最大的受益者。
目前，地铁站方圆1公里内医院、幼儿园、学校设施配套成熟，距离市中心直线距离只有18公里，坐地铁去徐家汇只要30分钟。在去年年底，嘉闵高速二期也已经竣工通车，去上海南部已更加快捷和方便。而不远处就有建立于明代嘉靖年间的古漪园，这无异于是南翔古镇最为闻名的历史瑰宝。4A级的风景区，每年为南翔吸引将近50万的游客。
楼市回暖 房价回升
从西到东，将安亭、嘉定新城、南翔连成一线，房价从低到高，如果在南翔，基本在售新建商品住宅价格要超过20000元/平。
但相比较前两个板块，南翔的待去化库存量最少。
三亚房网统计，截止目前，位于嘉定区的库存量主要集中在嘉定主城区板块、安亭汽车板块及南翔板块三个板块，库存面积分别为55.26万平米、55.22万平米和39.48万平米。
随着央行降息政策的公布，楼市的行情似乎也应该随着温度一起慢慢回升起来。可路边随处可见的是散发房产类传单的工作人员，周边的各售楼处是空空如也，想象中大量购房者看房的场景并没有出现。
“年后的房子也不能说很好卖，但是因为这边都是刚需盘，离市区也算比较近，所以成交量算不错。现在我们推出的二期中高层已经卖光，只剩下低楼层和高层的了。” 同济融景雅苑的置业顾问告诉我们。
“去年因为大环境的影响，整个上海房子都卖的不是很好，今年年初因为政策原因，房价其实已经开始悄悄回升，我们现在已经接到通知，要求给客户报价每平都涨了1000块钱。”
据了解，目前南翔板块的各楼盘住宅均价最低都在2万4，新推出的各个楼盘价格相差并不是很大。而更加吸引一些限购的人群的目光是，这里的酒店式公寓的供应量超过了我们的预期。
宝原地产的中介告诉我们，“离地铁约2公里的通用国际项目里有酒店式公寓的供应，较近的世盟壹天地也是主打高层和小高层的酒店式公寓，而目前在建的新明国际儿童城项目，在1-4层建立一个儿童购物游玩中心之外，楼上则全部是酒店式公寓对外出售。”
存量虽大 去化快速
但是，从另一个角度看，虽然南翔板块住宅存量巨大，但是去化的时间却并不需要很长。
究其原因，是因为南翔作为上海重要的人口导入区，据规划未来三年的居住人口将超过20万人。而板块内随着蓝天创业广场、中暨、昌辉总部大楼、东方伟业总部大楼、古猗园商务大厦、骏丰嘉天下、绿茵商业广场、南翔商务中心、永乐久友大厦、世盟广场、中川石油大厦、中冶祥腾等商务楼的不断建设和招商，也会导入大量的白领人群，为加快南翔去化速度贡献不少的力量。
除了南翔板块内的各产业，作为嘉定通往上海的重要门户，也是“一核两翼”的重要臂膀之一，在嘉定新城不断的发展和扩张下，也同样快速的带动了南翔的发展。
拥有1500年历史的名古镇南翔，不仅拥有深厚的文化底蕴，而且地理位置优越，各方面条件都得天独厚。自2011年南翔开始步入“一核两翼”规划以来，在这个被众人所看好的“西区市郊首个CBD”也一直在以自己的速度建设和完善着。
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每一次来到南翔镇，总是会发现新的变化。
一走出南翔地铁站，即可看到几幢坐北朝南的居民小区高层楼，现在已经入住的满满当当。出站即入号称建筑面积达18万方的中冶祥腾城市广场，星巴克、优衣库等在市区耳熟能详的牌子，在这里也是一应俱全。
建设发展 宜居后盾
南翔的发展可谓嘉定的缩影，开发比嘉定新城至少要早5年，目前品牌开发商近10家，除了最早的金地，之后华润、绿地、朗诗等都进驻南翔开发住宅等项目。
“这里比刚开业的时候有人气多了，现在周末出来吃饭都要排队的，而且吃的选择也比以前多很多。”一位带着孩子出来散步的年轻妈妈介绍，“我们家小区离这也就几百米，平时逛起来十分方便。”
“在南翔买房的都是刚需人群，我们也不例外。所以我们只求能随着南翔的发展而住的越舒心就好。”年轻妈妈笑称。
南翔以居住吸引人气，以商业带动人气，去年年末出让的陈翔路商业综合体项目地块，预计将被开发成为大型购物中心、智能办公楼，星级公寓式酒店及高品质住宅于一体的全天候工作、居住、办公、商务、购物、休闲、娱乐、旅游等大型综合性的现代化社区。待此项目竣工，南翔板块也无异于是最大的受益者。
目前，地铁站方圆1公里内医院、幼儿园、学校设施配套成熟，距离市中心直线距离只有18公里，坐地铁去徐家汇只要30分钟。在去年年底，嘉闵高速二期也已经竣工通车，去上海南部已更加快捷和方便。而不远处就有建立于明代嘉靖年间的古漪园，这无异于是南翔古镇最为闻名的历史瑰宝。4A级的风景区，每年为南翔吸引将近50万的游客。
楼市回暖 房价回升
从西到东，将安亭、嘉定新城、南翔连成一线，房价从低到高，如果在南翔，基本在售新建商品住宅价格要超过20000元/平。
但相比较前两个板块，南翔的待去化库存量最少。
三亚房网统计，截止目前，位于嘉定区的库存量主要集中在嘉定主城区板块、安亭汽车板块及南翔板块三个板块，库存面积分别为55.26万平米、55.22万平米和39.48万平米。
随着央行降息政策的公布，楼市的行情似乎也应该随着温度一起慢慢回升起来。可路边随处可见的是散发房产类传单的工作人员，周边的各售楼处是空空如也，想象中大量购房者看房的场景并没有出现。
“年后的房子也不能说很好卖，但是因为这边都是刚需盘，离市区也算比较近，所以成交量算不错。现在我们推出的二期中高层已经卖光，只剩下低楼层和高层的了。” 同济融景雅苑的置业顾问告诉我们。
“去年因为大环境的影响，整个上海房子都卖的不是很好，今年年初因为政策原因，房价其实已经开始悄悄回升，我们现在已经接到通知，要求给客户报价每平都涨了1000块钱。”
据了解，目前南翔板块的各楼盘住宅均价最低都在2万4，新推出的各个楼盘价格相差并不是很大。而更加吸引一些限购的人群的目光是，这里的酒店式公寓的供应量超过了我们的预期。
宝原地产的中介告诉我们，“离地铁约2公里的通用国际项目里有酒店式公寓的供应，较近的世盟壹天地也是主打高层和小高层的酒店式公寓，而目前在建的新明国际儿童城项目，在1-4层建立一个儿童购物游玩中心之外，楼上则全部是酒店式公寓对外出售。”
存量虽大 去化快速
但是，从另一个角度看，虽然南翔板块住宅存量巨大，但是去化的时间却并不需要很长。
究其原因，是因为南翔作为上海重要的人口导入区，据规划未来三年的居住人口将超过20万人。而板块内随着蓝天创业广场、中暨、昌辉总部大楼、东方伟业总部大楼、古猗园商务大厦、骏丰嘉天下、绿茵商业广场、南翔商务中心、永乐久友大厦、世盟广场、中川石油大厦、中冶祥腾等商务楼的不断建设和招商，也会导入大量的白领人群，为加快南翔去化速度贡献不少的力量。
除了南翔板块内的各产业，作为嘉定通往上海的重要门户，也是“一核两翼”的重要臂膀之一，在嘉定新城不断的发展和扩张下，也同样快速的带动了南翔的发展。
拥有1500年历史的名古镇南翔，不仅拥有深厚的文化底蕴，而且地理位置优越，各方面条件都得天独厚。自2011年南翔开始步入“一核两翼”规划以来，在这个被众人所看好的“西区市郊首个CBD”也一直在以自己的速度建设和完善着。
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