马来西亚当地 房地产开发商对碧桂园(02007.HK)是“既恨又爱”。恨 是，作为外来者，碧桂园不按马来西亚 节奏“出牌”，搅乱了市场和当地开发商 阵脚。爱 是，碧桂园强大 营销能力无疑为马来西亚房地产做了巨大 免费广告，越来越多 海外客户涌入马来西亚。当地开发商发觉，还有更大 海外市场可以开拓，尤其是华人市场。
马来西亚排名前十 开发商丽阳机构敏锐地捕捉到这一信息，于2013年年底设立了国际市场部，目前已在上海、成都、中国香港、新加坡等地开设了办事处。虽然马航事件对马来西亚 房地产市场产生了一定负面影响，但当地 开发商依然信心十足。在他们看来，马来西亚 投资成本低、升值空间大，语言、文化多元，对海外客户具有很大 吸引力。
与此同时，马航事件之后仍然有大批海外开发商进驻马来西亚，包括雅居乐(03383.HHK)、绿地集团，以及众多中小开发商组团奔赴大马。
入华拓客
“我们此前一直都是以马来西亚本地市场为主，所有 客户都是当地人。但随着海外开发商 不断进入，我们也开始开拓国际市场。”丽阳机构国际市场部负责人万天龙告诉《第一财经日报》记者。
丽阳机构做出这样 决策主要是受到碧桂园等外来开发商 影响。
据了解，碧桂园在马来西亚一炮走红 新山金海湾项目并不是该区域最早 项目。丽阳机构早在2012年第一季度就推出了丽阳金海湾项目，比碧桂园金海湾项目早了约一年半时间。
如果没有碧桂园 出现，或许丽阳机构依然可以踩着自己 节奏前进，第一期开盘3栋公寓，总货值6.85亿元令吉(约12亿元人民币)。
但就是碧桂园，在2013年8月11日这一天，选择将其金海湾项目9000套房源进行一次性开盘，总货值达105亿元人民币。对于马来西亚当地开发商来说，这种规模 项目一般需要十年 去化周期。
而据碧桂园方面 透露，其金海湾项目在开盘当天预售就已达60%以上，一个月内被全部认购，超过新山2012年全年地产项目销售总额。
毫无疑问，碧桂园抢走了一部分马来西亚本地客户。丽阳机构内部员工向本报记者证实，丽阳金海湾项目 销售受到了碧桂园金海湾项目 影响。同时，碧桂园金海湾项目有四分之一 客户来自中国，这也让丽阳机构看到了中国买家 巨大实力与潜在市场。“我们发现很多国际客户来马来西亚投资，基于这种需求，丽阳机构设立了国际市场部，以便更近距离接触客户。”洪丽婷表示。
就像万天龙所说，外来开发商 宣传让更多人了解马来西亚，相当于打了很多免费广告，也让马来西亚当地开发商 客户变得更加多元。
2013年底，丽阳机构在上海设立了一个办事处，慢慢扩展到成都、香港、新加坡等地，未来还会考虑在北京、广州等地开设办事处。丽阳机构 国际市场部将在3月21日接受一次大检验。这一天，丽阳机构将面向全球发售位于吉隆坡中心 丽阳豪庭项目。作为吉隆坡首个引入W酒店 项目，丽阳机构为丽阳豪庭设立了国际化 定位，希望50%客户来自国际市场，其中10%~20%来自中国。
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马来西亚当地 房地产开发商对碧桂园(02007.HK)是“既恨又爱”。恨 是，作为外来者，碧桂园不按马来西亚 节奏“出牌”，搅乱了市场和当地开发商 阵脚。爱 是，碧桂园强大 营销能力无疑为马来西亚房地产做了巨大 免费广告，越来越多 海外客户涌入马来西亚。当地开发商发觉，还有更大 海外市场可以开拓，尤其是华人市场。
马来西亚排名前十 开发商丽阳机构敏锐地捕捉到这一信息，于2013年年底设立了国际市场部，目前已在上海、成都、中国香港、新加坡等地开设了办事处。虽然马航事件对马来西亚 房地产市场产生了一定负面影响，但当地 开发商依然信心十足。在他们看来，马来西亚 投资成本低、升值空间大，语言、文化多元，对海外客户具有很大 吸引力。
与此同时，马航事件之后仍然有大批海外开发商进驻马来西亚，包括雅居乐(03383.HHK)、绿地集团，以及众多中小开发商组团奔赴大马。
入华拓客
“我们此前一直都是以马来西亚本地市场为主，所有 客户都是当地人。但随着海外开发商 不断进入，我们也开始开拓国际市场。”丽阳机构国际市场部负责人万天龙告诉《第一财经日报》记者。
丽阳机构做出这样 决策主要是受到碧桂园等外来开发商 影响。
据了解，碧桂园在马来西亚一炮走红 新山金海湾项目并不是该区域最早 项目。丽阳机构早在2012年第一季度就推出了丽阳金海湾项目，比碧桂园金海湾项目早了约一年半时间。
如果没有碧桂园 出现，或许丽阳机构依然可以踩着自己 节奏前进，第一期开盘3栋公寓，总货值6.85亿元令吉(约12亿元人民币)。
但就是碧桂园，在2013年8月11日这一天，选择将其金海湾项目9000套房源进行一次性开盘，总货值达105亿元人民币。对于马来西亚当地开发商来说，这种规模 项目一般需要十年 去化周期。
而据碧桂园方面 透露，其金海湾项目在开盘当天预售就已达60%以上，一个月内被全部认购，超过新山2012年全年地产项目销售总额。
毫无疑问，碧桂园抢走了一部分马来西亚本地客户。丽阳机构内部员工向本报记者证实，丽阳金海湾项目 销售受到了碧桂园金海湾项目 影响。同时，碧桂园金海湾项目有四分之一 客户来自中国，这也让丽阳机构看到了中国买家 巨大实力与潜在市场。“我们发现很多国际客户来马来西亚投资，基于这种需求，丽阳机构设立了国际市场部，以便更近距离接触客户。”洪丽婷表示。
就像万天龙所说，外来开发商 宣传让更多人了解马来西亚，相当于打了很多免费广告，也让马来西亚当地开发商 客户变得更加多元。
2013年底，丽阳机构在上海设立了一个办事处，慢慢扩展到成都、香港、新加坡等地，未来还会考虑在北京、广州等地开设办事处。丽阳机构 国际市场部将在3月21日接受一次大检验。这一天，丽阳机构将面向全球发售位于吉隆坡中心 丽阳豪庭项目。作为吉隆坡首个引入W酒店 项目，丽阳机构为丽阳豪庭设立了国际化 定位，希望50%客户来自国际市场，其中10%~20%来自中国。
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