继各地不断陆续放开限购政策后，8月8日，首个省级楼市调整政策正式出台——福建省住建厅官网发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，提出了消费者购房优惠的若干政策，并明确要求各商业银行要增加住房开发贷款供应，优先保障普通商品住房开发项目合理资金需求。
据不完全统计，截至目前，原本执行限购的城市不足十个。
尽管放开限购“看上去很美”，但是这种松绑手段并未让所有城市短期内实现久旱逢甘霖的期许。多家市场研究机构的数据显示，在已取消或放松限购的城市中，半数仍未扭转颓势。其中天津等热点城市的成交量还出现了较大幅度下跌。焦灼之下，一些地区又使用了其他手段试图托市。
但在业内人士看来，要实现限购后时代的逆转，需要在制定政策前聆听市场的真实声音。
“放开限购本身已不新鲜，更值得被关注的是放开以后的各方反应和地方政府的接续动作。”亚豪机构市场总监郭毅这样对中国房地产报记者说。
松限并非“万金油”
限购从紧时，地方政府把库存积压、成交疲软归咎于“被束缚”。如今“松绑”后数地楼市的成交量确实得到了“立竿见影”的重振。比如，在南宁，3个月内南宁全市即新增了10万平方米商品房销售面积；在武汉，7月19日开始放宽限购条件仅两个星期后，多个区域的成交量即呈现明显放量。
但更多城市的现实是对“不限购”寄望过高，松绑后的实效与理想相去甚远。
克而瑞监测数据显示，在已取消或放松限购的城市中，半数仍未扭转颓势。其中天津、成都两个热点城市成交量环比大跌53%和42%。贵阳、福州、西安、无锡、杭州等十余城7月房价环比全部下跌。
以上数据都同样应和了中原地产对取消限购典型城市的抽样调查结论。该机构认为对“限与不限”反应敏锐、产生了明显短期效果的仅有杭州、济南、南宁等屈指可数的城市；长春、武汉等城市则属“松限”后成交有小幅提升之列。
而即便是看上去“风光”的城市，成交量的起色也并不单纯全部得益于解除限购。以济南为例，尽管从表面数据上看，在限购取消后的短短22天时间内，新建住宅网签量就达到了7669套。而实际上，这个成交高峰是由大量前期已成交但未网签的房子在限购取消后的一周内集中“补签”而堆起的。另外从取消限购后新开楼盘成交情况来看，其表现平平。截至7月末，济南取消限购后当月内新开5个项目共727套房源，消化不足五成。
阅读延伸:
门槛低试买者多 自住房"弃购潮"或是一种假象
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继各地不断陆续放开限购政策后，8月8日，首个省级楼市调整政策正式出台——福建省住建厅官网发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，提出了消费者购房优惠的若干政策，并明确要求各商业银行要增加住房开发贷款供应，优先保障普通商品住房开发项目合理资金需求。
据不完全统计，截至目前，原本执行限购的城市不足十个。
尽管放开限购“看上去很美”，但是这种松绑手段并未让所有城市短期内实现久旱逢甘霖的期许。多家市场研究机构的数据显示，在已取消或放松限购的城市中，半数仍未扭转颓势。其中天津等热点城市的成交量还出现了较大幅度下跌。焦灼之下，一些地区又使用了其他手段试图托市。
但在业内人士看来，要实现限购后时代的逆转，需要在制定政策前聆听市场的真实声音。
“放开限购本身已不新鲜，更值得被关注的是放开以后的各方反应和地方政府的接续动作。”亚豪机构市场总监郭毅这样对中国房地产报记者说。
松限并非“万金油”
限购从紧时，地方政府把库存积压、成交疲软归咎于“被束缚”。如今“松绑”后数地楼市的成交量确实得到了“立竿见影”的重振。比如，在南宁，3个月内南宁全市即新增了10万平方米商品房销售面积；在武汉，7月19日开始放宽限购条件仅两个星期后，多个区域的成交量即呈现明显放量。
但更多城市的现实是对“不限购”寄望过高，松绑后的实效与理想相去甚远。
克而瑞监测数据显示，在已取消或放松限购的城市中，半数仍未扭转颓势。其中天津、成都两个热点城市成交量环比大跌53%和42%。贵阳、福州、西安、无锡、杭州等十余城7月房价环比全部下跌。
以上数据都同样应和了中原地产对取消限购典型城市的抽样调查结论。该机构认为对“限与不限”反应敏锐、产生了明显短期效果的仅有杭州、济南、南宁等屈指可数的城市；长春、武汉等城市则属“松限”后成交有小幅提升之列。
而即便是看上去“风光”的城市，成交量的起色也并不单纯全部得益于解除限购。以济南为例，尽管从表面数据上看，在限购取消后的短短22天时间内，新建住宅网签量就达到了7669套。而实际上，这个成交高峰是由大量前期已成交但未网签的房子在限购取消后的一周内集中“补签”而堆起的。另外从取消限购后新开楼盘成交情况来看，其表现平平。截至7月末，济南取消限购后当月内新开5个项目共727套房源，消化不足五成。
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