记者从济南住宅与房地产信息网上查到，从2014年1月—6月间住宅的签约成交量几乎都占总成交的90%，住宅成了济南楼市成交的绝对主力。1月份，办公写字楼和商业用房占比为13.7%、2月份办公写字楼和商业用房占比7.9%、3月份为7.8%、4月份为6.6%、5月份9.7%、6月份10%，除去1月份和6月份，其余月份住宅成交的占比甚至超过90%。
记者也发现开盘销售的几乎都是住宅项目，其中有较少比例的公寓项目开盘。一旦住宅销售遭遇挫折，省城房地产市场将会出现较大波动，产品销售比重分布不均也成为济南楼市的一个市场写照。
“限购松绑”对于济南楼市来说是一个利好消息，对于房地产销售而言也是一个良好的“助推剂”。但是对于限购松绑的传闻，济南很多开发企业表示：即使真正的能够实现限购松绑，对市场的实际带动效果不会立刻表现出来。
济南一位房企的负责人对记者说：“限购松绑对于短期内市场的复苏不会有太大的影响，松绑的实施在一定程度上或会加重市场观望情绪，持币待购的购房者会认为这是市场妥协的表现，后市仍然还会有价格上的优惠。因为限购和限贷相比，限贷对市场的影响作用更大，因为购房者买房子需要钱，限贷不松绑的话对市场的促进作用并不会很大。如果限购松绑真正落地，济南市的房地产企业也不会贸然涨价，反而会在市场沉浸在乐观情绪的时候加速推盘，快速回笼资金，解决企业的资金压力。”
另外一位企业负责人也认为，限购松绑对市场的实际影响并不如预期那样大。
她说：“限购松绑带给市场的只是一个良性信号，建立起一种市场信心。房地产销售的价格并不会因为松绑而立刻有所提升，价格是市场供求关系的表现，如果区域内产品需求量攀升，那么涨价的可能性就会比较大。限购与限贷是调控房地产市场发展的两个重要砝码，限贷的比重要高于限购。松绑限购只对异地购房和改善性购房解除了限制，限购松绑的实际效果得经过一段时间才能显现。”
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“限购松绑”对于济南楼市来说是一个利好消息，对于房地产销售而言也是一个良好的“助推剂”。但是对于限购松绑的传闻，济南很多开发企业表示：即使真正的能够实现限购松绑，对市场的实际带动效果不会立刻表现出来。
济南一位房企的负责人对记者说：“限购松绑对于短期内市场的复苏不会有太大的影响，松绑的实施在一定程度上或会加重市场观望情绪，持币待购的购房者会认为这是市场妥协的表现，后市仍然还会有价格上的优惠。因为限购和限贷相比，限贷对市场的影响作用更大，因为购房者买房子需要钱，限贷不松绑的话对市场的促进作用并不会很大。如果限购松绑真正落地，济南市的房地产企业也不会贸然涨价，反而会在市场沉浸在乐观情绪的时候加速推盘，快速回笼资金，解决企业的资金压力。”
另外一位企业负责人也认为，限购松绑对市场的实际影响并不如预期那样大。
她说：“限购松绑带给市场的只是一个良性信号，建立起一种市场信心。房地产销售的价格并不会因为松绑而立刻有所提升，价格是市场供求关系的表现，如果区域内产品需求量攀升，那么涨价的可能性就会比较大。限购与限贷是调控房地产市场发展的两个重要砝码，限贷的比重要高于限购。松绑限购只对异地购房和改善性购房解除了限制，限购松绑的实际效果得经过一段时间才能显现。”
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