据三亚三亚房网数据监控中心监测的数据显示，2014年5月三亚商品房共签约715套，环比4月（1157套）下跌38.20%，同比去年5月（1015套）下跌29.56%；签约面积为65237.72㎡，环比4月（104211.72㎡）下跌37.40%，同比去年5月（94095.08㎡）下跌30.67%；签约均价为20158.61元/㎡，环比4月（24144.74元/㎡）下跌16.51%，同比去年5月（20190.65元/㎡）下跌0.16%。

5月三亚楼市较为冷清，令人期待的“五一”小长假并未带来惊喜，跳不出“逢节必冷”的“魔咒”。继“银四”成色不足之后，5月楼市开局平淡，5月三亚楼市成交量、成交面积及成交均价环比4月份均出现明显的下滑趋势，但是三亚近年来吸引了众多度假型以及投资型的购房者，三亚房价也一直位居海南房价前列，并且三亚楼市的客户大多以岛外群体为主，而岛外购房者受房地产市场的波动影响较大，不像刚需购房者有较为强烈的需求，全国楼市的风声鹤唳导致购房者观望情绪较浓，三亚楼市在各方面出现下滑可以理解。值得注意的是，5月15号、23号以及24号，这3天里三亚楼市成交均为0，这样的情况较为少见，楼市“红5月”并不红。

5月份岛外购房客已经归巢，三亚楼市进入传统的市场淡季，出现“量价齐跌”的情况在正常范围内，开发商并不会因为楼市淡季就出现“恐慌”。部分开发商走出岛外进行推介，积极寻找出路，同时借助热点节日进行营销活动，既可以宣传项目的自身涵养，同时也可以为项目揽客攒人气，不管是何种营销活动，实际上都是开发商在为下半年的热销做准备！正如三亚力合国际中心销售经理苏白洋所言，月份的淡季之分并不是最重要的，找准客户群体，在任何一个月份都可以创造出好业绩。

三亚楼市随着旅游市场进入了淡季，在商品房成交量方面出现了明显的下跌趋势。内地“降价潮”、“拐点论”等新闻不断传来，三亚这块“宝地”的房价走势又是如何的？在三亚三亚房网进行的《扫盘大三亚 激活红五月》调查中，网友众说纷纭，34.48%的网友认为大三亚区域楼市高端大气上档次，61.54%网友表示被三亚的地理环境所吸引，而有48.28%的网友认为三亚楼市今年上半年房价会出现微跌，也有24.14%的网友认为三亚房价会保持平稳。

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