国庆黄金周过后，股市盘面上地产板块涨幅居前，7—9月期间停牌的房地产企业，纷纷复牌，复牌房企股票涨幅明显。
房企复牌投资多志不在拿地
数据显示，按证监会的行业分类，我国房地产板块上市公司有152家，但从今年7月开始，陆续有多家A股上市房地产企业因“筹划与公司相关的重大事项”停牌，包括招商地产、中弘股份、新湖中宝、宋都股份、海印股份、冠城大通、北京城建、三湘股份、卧龙地产、信达地产、金科股份等房企。
新湖中宝于8月1日推出了三年来首个房企再融资方案，9月16日，招商地产正式公布了资产注入及募集配套资金预案。
一旦房企再融资开闸，意味着他们将有更充足的资金拿地，很有可能为持续高涨的楼市加一把火，不过那些在7月份以来停盘的房企，他们的投资方向似乎志不在拿地。
停牌之后，多家房企抛出融资预案，并且公布多数融资用于投资现有项目。例如：新湖中宝融资55亿元，用于投资上海新湖明珠城三期三标段、四标段及上海新湖青蓝国际项目；北京城建融资39亿元，投资北京世华龙樾等4个项目。此外还将募集资金用于偿还公司债务，调整公司债务结构的信达地产。不过大多数房企还会将募集资金用于补充企业流动资金。
复旦大学经济学院教授尹伯成认为：在国内融资成本过高，随着全国金融发展更加成熟、完善，对资本的管理走向规范化，房企的融资环境会有一个不小的改善，到时房企的融资成本也会逐步下降，这对房地产整个行业格局的发展起着促进作用。
融资渠道需要多元化
虽然多数房企抛出融资计划，但是也有资深业内表示，并不是所有房企都能够获得再融资机会的。目前主要是向涉及保障房、旧城改造、棚户区改造等业务的公司倾斜，因为他们符合国家产业政策导向。其次，符合刚性置业需求，能缓解目前市场供不应求态势的公司也很有可能得到放行。
如此一来，卧龙地产将要把资金投向公司保障性住房代建项目及“城中村”改造还建房建设项目，其融资的机会要高于其他的房企一筹。
新湖中宝拟定增募资55亿标志着地产再融资开闸概率增大。政府对待城镇化、旧城改造等专项房地产的态度对公司是利好消息。同时夏各庄新城一期约30万平方米按计划于2013 年下半年即可实现销售，预期下半年房产销售收入大增。下半年公司营业收入主要来源为：“非中心”项目销售收入预计8 亿元，夏各庄一期销售收入和西岸首府。
知名财经评论员叶檀公开强调：再融资放开是国家在鼓励房企兼并，上市企业的融资渠道多元化，竞争力的提高，实际上，是符合国家对于房企市场的调控意图的。
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国庆黄金周过后，股市盘面上地产板块涨幅居前，7—9月期间停牌的房地产企业，纷纷复牌，复牌房企股票涨幅明显。
房企复牌投资多志不在拿地
数据显示，按证监会的行业分类，我国房地产板块上市公司有152家，但从今年7月开始，陆续有多家A股上市房地产企业因“筹划与公司相关的重大事项”停牌，包括招商地产、中弘股份、新湖中宝、宋都股份、海印股份、冠城大通、北京城建、三湘股份、卧龙地产、信达地产、金科股份等房企。
新湖中宝于8月1日推出了三年来首个房企再融资方案，9月16日，招商地产正式公布了资产注入及募集配套资金预案。
一旦房企再融资开闸，意味着他们将有更充足的资金拿地，很有可能为持续高涨的楼市加一把火，不过那些在7月份以来停盘的房企，他们的投资方向似乎志不在拿地。
停牌之后，多家房企抛出融资预案，并且公布多数融资用于投资现有项目。例如：新湖中宝融资55亿元，用于投资上海新湖明珠城三期三标段、四标段及上海新湖青蓝国际项目；北京城建融资39亿元，投资北京世华龙樾等4个项目。此外还将募集资金用于偿还公司债务，调整公司债务结构的信达地产。不过大多数房企还会将募集资金用于补充企业流动资金。
复旦大学经济学院教授尹伯成认为：在国内融资成本过高，随着全国金融发展更加成熟、完善，对资本的管理走向规范化，房企的融资环境会有一个不小的改善，到时房企的融资成本也会逐步下降，这对房地产整个行业格局的发展起着促进作用。
融资渠道需要多元化
虽然多数房企抛出融资计划，但是也有资深业内表示，并不是所有房企都能够获得再融资机会的。目前主要是向涉及保障房、旧城改造、棚户区改造等业务的公司倾斜，因为他们符合国家产业政策导向。其次，符合刚性置业需求，能缓解目前市场供不应求态势的公司也很有可能得到放行。
如此一来，卧龙地产将要把资金投向公司保障性住房代建项目及“城中村”改造还建房建设项目，其融资的机会要高于其他的房企一筹。
新湖中宝拟定增募资55亿标志着地产再融资开闸概率增大。政府对待城镇化、旧城改造等专项房地产的态度对公司是利好消息。同时夏各庄新城一期约30万平方米按计划于2013 年下半年即可实现销售，预期下半年房产销售收入大增。下半年公司营业收入主要来源为：“非中心”项目销售收入预计8 亿元，夏各庄一期销售收入和西岸首府。
知名财经评论员叶檀公开强调：再融资放开是国家在鼓励房企兼并，上市企业的融资渠道多元化，竞争力的提高，实际上，是符合国家对于房企市场的调控意图的。
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