记者昨日从南海区房地产协会获悉，今年五月南海区房地产业合计实现新建商品房合同备案登记销售额25.77亿元。同比去年的19.43亿元略有增长，但与今年4月的29.68亿元相比，则略有下降。

延续南海区域房地产市场一贯的销售习惯，全区八个镇街道商品房销售极不均衡，其中东部板块桂城、大沥、里水本月备案销售继续非常强劲，成交占据了全区的75%。

记者了解到，在成交户型方面，90多到120平方米成为“主力军”。而并户的大户型却受到限购政策的限制，销售大受影响，不少开发商被迫采用大幅度降价方式处理双拼户型，双拼户型的库存继续得到一定消化。

但随着今年多个楼盘施工进度的加快，在十月前又会有一大批新项目推出市场。而据统计，今年5月，全区商品房新增预售数量为2133套，扣除商业、办公楼供给后，实际新增商品住宅供给1878套，因此5月份南海销售套数和销售面积略小于预售套数和预售面积，市场上的库存持续稳步增加。

南海区房地产协会秘书长麦志光表示，大量楼盘供应和库存导致市场会有一定的压力，加上近期南海区内的各银行已经纷纷缩少银行按揭的优惠利率和信贷额度，预计会有部分开发商在保持稳健的经营策略同时，积极采取以价换量的方式加快回笼款项。

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