自2010年海南获批国际旅游岛以来，这个中国南海的旖旎岛屿便倍受关注。环境优美、旅游资源丰富、政策利好、中国唯一热带海岛，这一系列因素共同催生了海南房地产的遍地开花的同时也促使海南房价的上涨，尤其是三亚一度跃居成为全国房价排行榜之首。然而，三亚楼市在经历了一季度的高潮以后，从四月开始，正式步入营销淡季。一直被期待的“五一”小长假也并未给三亚楼市带来惊喜。五月过半，三亚楼市成交量持续处于低温状态，截止目前该半月是2013年以来成交量最少的半月。但是，业内人士表示，三亚楼市淡旺季明显，开发商并不会因为楼市淡季就出现“恐慌”。目前，大部分开发商抓紧苦练“内功”的同时积极走出岛外做推介。

据中国指数研究院主要城市房地产市场交易情报显示，上周(2013.5.13-5.19)三亚楼市成交176套，成交面积1.71万平方米，成交量相比前一周(2013.5.6-5.12)成交套数273套环比下降了36%左右；成交面积环比前一周2.4万平方米下降了29%左右。本月周均成交面积2.05万平方米，去年5月周均成交面积1.54万平方米，同比上涨了超105%。在上周5月13日至5月19日的7天里，三亚楼市成交均价分别为，26943.17元/㎡、0元/㎡、15483.32元/㎡、16579.29元/㎡、15790.14元/㎡、15456.47元/㎡、16721.03元/㎡。值得注意的是，在上周网签数据中5月14日由于系统原因未公布网签数据。

5月18日,国家统计局发布2013年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，其中新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有2个——呼和浩特与唐山，持平的城市有1个——温州，上涨的城市有67个。环比价格上涨的城市中，最高涨幅为2.1%。

与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有2个，上涨的城市有68个。4月份，同比价格上涨的城市中，最高涨幅为13.7%，涨幅比3月份回落的城市有1个。

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