记者在昨日北京市人大召开的老年权益保障法执法检查组全体会议上，市老龄委公布了《落实〈北京市居家养老服务条例〉任务分解表》，其中明确，市规划委等相关部门要在年内出台《老旧小区养老服务设施配置达标建设办法》。业内表示，这将明显倒逼老旧小区养老服务设施相对滞缓的建设过程提速。

新建小区必须要配备养老服务设施已经成为所有开发商必须具备的“常识”。《条例》中甚至进一步明确新建居住区的养老设施，应当与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用，避免开发商推脱或拖延应承担的建设养老服务设施责任。

亚太城市研究会房地产分会会长陈宝存告诉记者，众多老旧小区都位于城市中心区，要通过购置、租赁等方式解决养老服务设施用地就得在周边找已建成的房屋，但这些小区周边的房屋价格几乎都非常高，这无疑会给财政带来不小的压力，而且也并非长久之计。陈宝存表示，他通过与部分业内专家讨论后发现，老旧小区中，物业办公设施很有可能为养老服务设施提供场地。“物业用地是全体业主所有的，在老旧小区中基本都存有一定规模，而且大多运用效率并不高，除了几个供物业办公的办公室外，不少面积都在低效运营甚至闲置着，将这部分面积重新整理、规划成养老服务设施，是相对难度较小的方法。”陈宝存表示。

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