万科近期在土地市场上频频出手。9月2日，万科金地联合体以17.05亿元拿下北京大兴旧宫地块。仅仅一周多的时间，万科分别在北京房山、丰台、大兴连拿3块土地，规划面积总计36.6264万平方米，土地出让金27.64亿元。
有分析认为，万科在京连续拿地或许预示着部分资金充裕的大型房企，趁当前市场低迷之际抄底拿地，下半年对于未来房地产市场的信心正在回升。
万科逆势拿地“三连发”
9月1日下午，经过近100轮举牌，万科金地联合体击败融侨、富力、九龙仓等强劲对手，以17.05亿元以及42.08%的溢价率，竞得北京大兴区旧宫3号地。这是北京万科一周左右时间内第三次拿地。
此前，万科在8月25日，以3.24亿元成功竞得丰台区郭公庄车辆段项目二期居住用地；8月30日，万科住总联合体以7.343亿元成功竞得房山区长阳镇镇区综合地块。
在上半年北京土地市场上几无斩获的万科突然发力，引起了业内的普遍关注。今年以来，除CBD等核心商业地块受到追捧之外，受政策和房企资金紧缩等因素影响，北京住宅土地市场的表现堪称冷清，房企拿地异常谨慎。
指数研究院的数据显示，全国133个城市单位住宅类用地成交量在8月达到最低，成交面积2018万平方米，同比减少14%。同时，8月份城市土地平均溢价率持续维持在8%的较低水平。
对于上半年在土地市场的谨慎出手，万科董事会秘书谭华杰表示，之前谨慎拿地是因为上半年的土地出让底价仍在高位，而对于近段时间的积极购地，万科总裁郁亮说：“我们认为下半年的市场机会更好一些。”
北京万科总经理毛大庆在年初时曾表示，今年将根据市场的状态采取谨慎拿地策略，但绝不会停止拿地。北京地区则将重点关注远郊区域板块。看来事实果真如此，从北京万科拿地位置来看，丰台、房山、大兴均属于郊区板块。
业内分析，在调控持续收紧的情况下，万科依然积极储备土地还得益于公司财务支持。万科上半年销售回款顺畅，现金流充裕，为下半年把握土地市场机会打下了坚实基础。
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万科近期在土地市场上频频出手。9月2日，万科金地联合体以17.05亿元拿下北京大兴旧宫地块。仅仅一周多的时间，万科分别在北京房山、丰台、大兴连拿3块土地，规划面积总计36.6264万平方米，土地出让金27.64亿元。
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此前，万科在8月25日，以3.24亿元成功竞得丰台区郭公庄车辆段项目二期居住用地；8月30日，万科住总联合体以7.343亿元成功竞得房山区长阳镇镇区综合地块。
在上半年北京土地市场上几无斩获的万科突然发力，引起了业内的普遍关注。今年以来，除CBD等核心商业地块受到追捧之外，受政策和房企资金紧缩等因素影响，北京住宅土地市场的表现堪称冷清，房企拿地异常谨慎。
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北京万科总经理毛大庆在年初时曾表示，今年将根据市场的状态采取谨慎拿地策略，但绝不会停止拿地。北京地区则将重点关注远郊区域板块。看来事实果真如此，从北京万科拿地位置来看，丰台、房山、大兴均属于郊区板块。
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