7月12日国务院公布对房价上涨过快的二、三线城市采取了必要的限购措施。以当前的房地产市场情况来看，下半年房地产调控不会放松，限购令的范围将逐渐扩大，且短期内不可能取消。日前，广东江门市成为全国首个限购的三线城市，而且随着限购令的推广，更多城市的购房需求将受到进一步的抑制。
三四线城市限购令已成为必然，长、珠三角将成为重点区域
从备受关注的新一轮限购名单来看，当前，在尚未限购城市中，有三类城市可能备选：第一类是房价绝对值较高的城市，包括湖州、珠海、台州、昆山、张家港、嘉兴、吴江、常熟、江阴、扬州等。第二类按70个大中城市房价指数，房价涨幅较高城市(比去年涨6%以上，环比涨0.3%左右)，主要有岳阳、丹东、秦皇岛、牡丹江、襄樊、洛阳、吉林、常德等。第三类是北京、上海、广州、深圳的周边中小城市，这些大都市实行限购之后，部分自住、投资、投机需求涌入周边城市，导致这些城市的房价上涨偏快，比如珠海、吴江、昆山等。
在这三种分类中，第三类城市为一、二线城市的购房需求在遭到阻截后，退而求其次的备胎，大量外地需求的涌入，如果不加以遏制，不仅将会对当地楼市造成灾难性影响，也将使政府调控的目的化为泡影，因此第三类城市限购将迫在眉睫，相对来说，前两类城市目前还没来非限不可的地步。预计第三类城市将为主要考虑因素，同时兼顾第一、二种因素，来选择将要实施新限购的城市。
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三四线城市限购令已成为必然，长、珠三角将成为重点区域
从备受关注的新一轮限购名单来看，当前，在尚未限购城市中，有三类城市可能备选：第一类是房价绝对值较高的城市，包括湖州、珠海、台州、昆山、张家港、嘉兴、吴江、常熟、江阴、扬州等。第二类按70个大中城市房价指数，房价涨幅较高城市(比去年涨6%以上，环比涨0.3%左右)，主要有岳阳、丹东、秦皇岛、牡丹江、襄樊、洛阳、吉林、常德等。第三类是北京、上海、广州、深圳的周边中小城市，这些大都市实行限购之后，部分自住、投资、投机需求涌入周边城市，导致这些城市的房价上涨偏快，比如珠海、吴江、昆山等。
在这三种分类中，第三类城市为一、二线城市的购房需求在遭到阻截后，退而求其次的备胎，大量外地需求的涌入，如果不加以遏制，不仅将会对当地楼市造成灾难性影响，也将使政府调控的目的化为泡影，因此第三类城市限购将迫在眉睫，相对来说，前两类城市目前还没来非限不可的地步。预计第三类城市将为主要考虑因素，同时兼顾第一、二种因素，来选择将要实施新限购的城市。
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