这是十年来，首套房贷实际利率“最贵”的时候，而对老百姓来说，也是买房贷款最难的时候。因为银行几乎与以往“最优质”的房贷业务说“再见”：短短不到一年中，首套房优惠利率从7折变8.5折，又恢复到基准利率，甚至现在很多银行都要上浮，而有的银行干脆暂停受理房贷业务……有人说，老百姓差钱是“买难”的最重要原因。
然而果真如此吗？
在今年大连版限购令实施前的一个月里，大连房地产市场曾出现过一个“小阳春”。来自大连市地税直属局数据显示，3月份，受理二手房2609件，比去年同期增加969件，同比增长59.09%；受理商品房3290件，比去年同期增加135件。“这正是由于3月2日限购令公布到3月28日正式实施这段时间，不少市民纷纷抢搭‘末班车’购房所致。”业内人士分析。
显然，对于那些想买房的市民来说，差的并不是钱。
从去年以来，政府对楼市的调控政策不断深入，限购限贷、银行加息、首套房贷利率上调、预售监管制度等政策连番出台，但尽管如此，今年前5个月，大连商品房销售面积270.8万平方米，同比仅下降0.9%。再则，从最近大连的租赁市场看，这几个月租赁均价环比上涨都超过了12%，这都说明大连人买房刚需依然旺盛。那么对于“买难”来说，起主导作用的是什么？
“我看还是难在心理。”有业内人士认为，这轮堪称“史上最严厉”调控，也迎来了“史上最浓”的观望气氛。
“持续的加息让人很难判断市场走向，像我这样的刚需族若是贷款买房后，再来几次加息实在承受不起；若是不买，在这样频繁的调控下，房价上下拉锯战愈演愈烈，又有些担心房价反弹啊！”多数刚需族在动荡不安的局势下选择观望，虽然房价随时都有上涨或是下跌的可能，但他们却把观望当作了目前最理想的姿态。
看来，在“买难”上，差钱只是个伪命题！
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这是十年来，首套房贷实际利率“最贵”的时候，而对老百姓来说，也是买房贷款最难的时候。因为银行几乎与以往“最优质”的房贷业务说“再见”：短短不到一年中，首套房优惠利率从7折变8.5折，又恢复到基准利率，甚至现在很多银行都要上浮，而有的银行干脆暂停受理房贷业务……有人说，老百姓差钱是“买难”的最重要原因。
在今年大连版限购令实施前的一个月里，大连房地产市场曾出现过一个“小阳春”。来自大连市地税直属局数据显示，3月份，受理二手房2609件，比去年同期增加969件，同比增长59.09%；受理商品房3290件，比去年同期增加135件。“这正是由于3月2日限购令公布到3月28日正式实施这段时间，不少市民纷纷抢搭‘末班车’购房所致。”业内人士分析。
显然，对于那些想买房的市民来说，差的并不是钱。
从去年以来，政府对楼市的调控政策不断深入，限购限贷、银行加息、首套房贷利率上调、预售监管制度等政策连番出台，但尽管如此，今年前5个月，大连商品房销售面积270.8万平方米，同比仅下降0.9%。再则，从最近大连的租赁市场看，这几个月租赁均价环比上涨都超过了12%，这都说明大连人买房刚需依然旺盛。那么对于“买难”来说，起主导作用的是什么？
“我看还是难在心理。”有业内人士认为，这轮堪称“史上最严厉”调控，也迎来了“史上最浓”的观望气氛。
“持续的加息让人很难判断市场走向，像我这样的刚需族若是贷款买房后，再来几次加息实在承受不起；若是不买，在这样频繁的调控下，房价上下拉锯战愈演愈烈，又有些担心房价反弹啊！”多数刚需族在动荡不安的局势下选择观望，虽然房价随时都有上涨或是下跌的可能，但他们却把观望当作了目前最理想的姿态。
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