虽房地产龙头企业上半年依旧高歌猛进，但企业的资金链日渐趋紧也是不争的事实，为谋求发展，房地产企业高息举债成为获取融资的必经之路。然而，日渐增长的融资成本将中小房企压得喘不过气，再加上销售业绩不甚理想，房地产企业新一轮洗盘或即将拉开帷幕。
“马太效应”是房地产企业在调控之后发生的一种物理反应。尽管弱者不想愈弱，但是面对资金链的紧张，销售业绩的下滑，部分中小房企不得不选择“关门大吉”。而实力雄厚的房企龙头，则在上半年继续一路狂奔，销售业绩同比大幅增长，上半年的销售业绩前十位的房地产企业，合计销售金额达到3323亿元，同比增幅超过八成。
上半年房地产企业销售金额前十名的上榜门槛比去年提高了50亿元，达到105.5亿元，同比增长48.1%。在销售面积上，今年上半年进入前十名的门槛为116万平方米，而去年上半年仅为93万平方米，同比增长了25%。
恒大地产近几年始终占据了房地产的企业销售面积榜首的位置，这一次也不例外。2011年上半年，恒大地产累计实现合约销售额423.2亿元人民币，完成全年合约销售目标的60.5%，合约销售额较去年同期增长101.7%；累计合约销售面积611.7万平方米，较去年同期增长83.2%；累计合约销售均价每平方米6,918元，较去年同期增长10.1%。现金流方面，截至2011年6月28日，恒大地产现金余额达港币332.4亿元，未使用银行授信额度港币406.7亿元，合计可动用资金港币739.1亿元。去年，恒大的全年销售额突破500亿元，今年上半年逾400亿的收入，几乎追平去年的业绩。
中国建筑股份有限公司近日发布经营的简报称，今年1-6月，其地产销售额高达503亿元，同比增长86.8%；销售面积为361万平方米，同比上涨37.2%。同时，中国建筑披露，上半年，新购置土地储备1464万平方米，截至目前，其土地总储备量高达6506万平方米。在建筑业务方面，中国建筑上半年新签合同额较去年同期增长59.1%，为4505亿元；施工面积为40901万平方米，同比增长40.8%；新开工面积为9522万平方米，同比增长32.4%。
远洋地产公布数据显示，今年首6个月合约的销售约120亿元，同比增长45%，占全年300亿元合约销售目标约40%。6月份，远洋地产录得28亿元合约销售，较上月升48%，合约销售面积23.7万平方米，销售均价每平米1.18万元，较5月份的13970元为低，主要由于二、三线城市销售比例增加所致。
截至6月底，富力上半年取得合同销售收入共约134.11亿元，合同销售面积达约86.4万平方米，与去年同期相比，分别上升7%和下降18%。至今，富力仅完成了全年400亿销售目标的33.53%。但富力表示，目前的销售额符合预期，并维持400亿的销售目标不变。
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虽房地产龙头企业上半年依旧高歌猛进，但企业的资金链日渐趋紧也是不争的事实，为谋求发展，房地产企业高息举债成为获取融资的必经之路。然而，日渐增长的融资成本将中小房企压得喘不过气，再加上销售业绩不甚理想，房地产企业新一轮洗盘或即将拉开帷幕。
“马太效应”是房地产企业在调控之后发生的一种物理反应。尽管弱者不想愈弱，但是面对资金链的紧张，销售业绩的下滑，部分中小房企不得不选择“关门大吉”。而实力雄厚的房企龙头，则在上半年继续一路狂奔，销售业绩同比大幅增长，上半年的销售业绩前十位的房地产企业，合计销售金额达到3323亿元，同比增幅超过八成。
上半年房地产企业销售金额前十名的上榜门槛比去年提高了50亿元，达到105.5亿元，同比增长48.1%。在销售面积上，今年上半年进入前十名的门槛为116万平方米，而去年上半年仅为93万平方米，同比增长了25%。
恒大地产近几年始终占据了房地产的企业销售面积榜首的位置，这一次也不例外。2011年上半年，恒大地产累计实现合约销售额423.2亿元人民币，完成全年合约销售目标的60.5%，合约销售额较去年同期增长101.7%；累计合约销售面积611.7万平方米，较去年同期增长83.2%；累计合约销售均价每平方米6,918元，较去年同期增长10.1%。现金流方面，截至2011年6月28日，恒大地产现金余额达港币332.4亿元，未使用银行授信额度港币406.7亿元，合计可动用资金港币739.1亿元。去年，恒大的全年销售额突破500亿元，今年上半年逾400亿的收入，几乎追平去年的业绩。
中国建筑股份有限公司近日发布经营的简报称，今年1-6月，其地产销售额高达503亿元，同比增长86.8%；销售面积为361万平方米，同比上涨37.2%。同时，中国建筑披露，上半年，新购置土地储备1464万平方米，截至目前，其土地总储备量高达6506万平方米。在建筑业务方面，中国建筑上半年新签合同额较去年同期增长59.1%，为4505亿元；施工面积为40901万平方米，同比增长40.8%；新开工面积为9522万平方米，同比增长32.4%。
远洋地产公布数据显示，今年首6个月合约的销售约120亿元，同比增长45%，占全年300亿元合约销售目标约40%。6月份，远洋地产录得28亿元合约销售，较上月升48%，合约销售面积23.7万平方米，销售均价每平米1.18万元，较5月份的13970元为低，主要由于二、三线城市销售比例增加所致。
截至6月底，富力上半年取得合同销售收入共约134.11亿元，合同销售面积达约86.4万平方米，与去年同期相比，分别上升7%和下降18%。至今，富力仅完成了全年400亿销售目标的33.53%。但富力表示，目前的销售额符合预期，并维持400亿的销售目标不变。
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