在“返价”风波渐渐平息之时，房贷市场又掀起了首付比例以及利率提高的浪潮。就在银监会刚刚否认了“首套房贷首付比例提至五成”的传言时，建行、中行、农行在浙江、广东分行首套房贷首付调至四成的消息又引发关注。

而本报记者从北京各国有银行与股份制银行处了解到，北京各行目前并未明确下发提高首套房贷首付比例的政策，房贷利率也基本上执行基准利率，但并不排除部分银行上调首套房首付比例的可能性。

“最近接到很多咨询电话，都是咨询住房贷款利率的。”中国工商银行(601398,股吧)北京一支行信贷部张姓副主任告诉本报记者，“目前，我们还没有接到关于提高个人购房贷款首付比例的通知，原则上仍然执行首付三成，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。”

不过，张主任还表示，“现在，提高首付比例的通知随时都有可能出来，所以个人按揭贷款的具体政策是随时调整的。而且，根据工行总行的规定，各分支行可以根据申请人的具体情况以及所购房屋情况，在首付比例及贷款利率上有不同幅度的调整。”

事实上，本报记者电话咨询了工行、农行、中行、建行和交行五大国有银行的客户服务热线，都表示“未接到总行通知，在北京仍然执行原来的政策要求”。

同时，也有一部分银行表示暂停受理房贷申请。“我们暂时不受理房贷。”中行某支行工作人员表示，至于何时能恢复受理，她说要等通知。

不仅如此，目前部分国有银行已经对资质不好的客户上浮了基准利率。工行北京一支行个贷经理表示，资质不好的客户利率水平一般会上浮10%，甚至更多。

目前，像浙江、广州等地首套房首付提高到四成的现象还是属于地方性的，这跟当地的市场成交有关。成交量高的地区，银行贷款发放相对紧张，利率会提高，首付也会有所增加。银行提高首付在一定程度上会挤压出刚性需求中的非理性需求。”北京中原地产三级市场研究总监张大伟表示，这种首付提高的政策暂时还不会蔓延到全国。

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