时下正值3月及一季度经济数据发布的节点，最新的数据表明，历经调控的楼市正在接近拐点。
4月16日晚，中国城市地价动态监测系统发布简报，显示2010年一季度全国地价总体水平仍然小幅上升，而居住用地的价格涨幅开始回落。而近日国家统计局公布的一季度房地产市场数据也显示，房地产的投资性需求得到了明显遏制，调控效果在继续显现。
4月18日，国家统计局发布了70个大中城市3月份新建商品住宅价格数据，虽然50个城市仍见上涨，但一线城市中，北京、深圳房价都与上月持平，而所有监测城市中住宅房价环比价格下降和持平的城市个数增加了6个，环比涨幅比2月份缩小的城市有29个。最新的住宅价格已经出现涨幅趋缓的趋势。
专家表示，13日国务院常务工作会议上中央表态，近期的调控政策不放松。而随着国务院督察组在各地的施压，调控政策的威力还将逐渐显现。目前居住用地价格涨幅回落，预示着未来房价暴涨的基础正在被抽掉。面对涨幅趋缓的房价，以及日渐捉襟见肘的资金链，房企在一季度高昂的拿地热情过去之后将面临紧张局面。而楼市转向和中央施压，也将给地方政府的钱袋子带来巨大压力。
居住地价涨幅近两年来首现回落
由国土资源部土地利用管理司和中国土地勘测规划院编制的这一监测分析系统显示，在宏观经济、市场预期、通胀因素及调控政策等的综合作用下，全国地价一季度总体水平仍然小幅上升，但居住用地价格涨幅回落引领总体趋势。
一季度监测数据显示，全国主要监测城市地价总体水平为2945元/平方米，商业、居住、工业分别为5358元/平方米、4349元/平方米和638元/平方米，呈小幅上升的态势；环比增长率分别为2.20%、3.33%、2.44%、1.43%；同比增长率分别为8.52%、10.99%、10.23%、5.50%，地价环比、同比增速放缓，居住地价环比、同比增幅均较上季度收窄。
城市地价动态监测组表示，从各地地价的涨幅来看，金融危机以来，全国城市地价涨幅变动较大，随宏观经济发展水平和调控政策而上下波动。
在刺激性宏观调控政策下，2009年二季度以来，居住地价涨幅高于商业地价涨幅，引领地价总体趋势。本季度，在经济由恢复性增长向常态增长过渡环境下，高压房地产调控政策的短期效果显现，居住地价增幅出现回落，低于商业地价增幅0.89个百分点。
从监测城市来看，超过半数的城市综合地价环比增速放缓，涨幅超过5.0%的城市由上季度的18个减少至6个；六成监测城市居住地价环比增速有所回落，超过5.0%的城市由23个减少至9个。
而今年以来，房地产调控政策高压从紧，财政、金融、土地政策密集出台，更使得居住地价上涨乏力。国家统计局统计结果显示，2月份70个大中城市中新建住宅价格较上月下降城市由3个增加到8个。同时，此次的地价监测结果显示，一季度全国总体地价增幅明显收窄。
“这些指标均反映出市场态势正向调控预期的目标逐步发展。”城市地价动态监测组专家认为，经济形势持续向好，较快增长的居民收入与投资渠道瓶颈约束，将对房地产市场持续带来压力。
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时下正值3月及一季度经济数据发布的节点，最新的数据表明，历经调控的楼市正在接近拐点。
4月16日晚，中国城市地价动态监测系统发布简报，显示2010年一季度全国地价总体水平仍然小幅上升，而居住用地的价格涨幅开始回落。而近日国家统计局公布的一季度房地产市场数据也显示，房地产的投资性需求得到了明显遏制，调控效果在继续显现。
4月18日，国家统计局发布了70个大中城市3月份新建商品住宅价格数据，虽然50个城市仍见上涨，但一线城市中，北京、深圳房价都与上月持平，而所有监测城市中住宅房价环比价格下降和持平的城市个数增加了6个，环比涨幅比2月份缩小的城市有29个。最新的住宅价格已经出现涨幅趋缓的趋势。
专家表示，13日国务院常务工作会议上中央表态，近期的调控政策不放松。而随着国务院督察组在各地的施压，调控政策的威力还将逐渐显现。目前居住用地价格涨幅回落，预示着未来房价暴涨的基础正在被抽掉。面对涨幅趋缓的房价，以及日渐捉襟见肘的资金链，房企在一季度高昂的拿地热情过去之后将面临紧张局面。而楼市转向和中央施压，也将给地方政府的钱袋子带来巨大压力。
居住地价涨幅近两年来首现回落
由国土资源部土地利用管理司和中国土地勘测规划院编制的这一监测分析系统显示，在宏观经济、市场预期、通胀因素及调控政策等的综合作用下，全国地价一季度总体水平仍然小幅上升，但居住用地价格涨幅回落引领总体趋势。
一季度监测数据显示，全国主要监测城市地价总体水平为2945元/平方米，商业、居住、工业分别为5358元/平方米、4349元/平方米和638元/平方米，呈小幅上升的态势；环比增长率分别为2.20%、3.33%、2.44%、1.43%；同比增长率分别为8.52%、10.99%、10.23%、5.50%，地价环比、同比增速放缓，居住地价环比、同比增幅均较上季度收窄。
城市地价动态监测组表示，从各地地价的涨幅来看，金融危机以来，全国城市地价涨幅变动较大，随宏观经济发展水平和调控政策而上下波动。
在刺激性宏观调控政策下，2009年二季度以来，居住地价涨幅高于商业地价涨幅，引领地价总体趋势。本季度，在经济由恢复性增长向常态增长过渡环境下，高压房地产调控政策的短期效果显现，居住地价增幅出现回落，低于商业地价增幅0.89个百分点。
从监测城市来看，超过半数的城市综合地价环比增速放缓，涨幅超过5.0%的城市由上季度的18个减少至6个；六成监测城市居住地价环比增速有所回落，超过5.0%的城市由23个减少至9个。
而今年以来，房地产调控政策高压从紧，财政、金融、土地政策密集出台，更使得居住地价上涨乏力。国家统计局统计结果显示，2月份70个大中城市中新建住宅价格较上月下降城市由3个增加到8个。同时，此次的地价监测结果显示，一季度全国总体地价增幅明显收窄。
“这些指标均反映出市场态势正向调控预期的目标逐步发展。”城市地价动态监测组专家认为，经济形势持续向好，较快增长的居民收入与投资渠道瓶颈约束，将对房地产市场持续带来压力。
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