与1月12日太原市政府出台的“限购令”相比，2月19日“限购令”细则的出台也让消费者更加谨慎和理性，而对于现阶段想买房的人来说，观望成了大多数人的选择。
市民赵浩宇于2011年1月份向工行递交了关于贷款购房手续，1个多月过去了，至今没有下文。“现在办理购房贷款的手续很繁琐，更别提购房享受优惠利率了。听银行工作的朋友说，现在想要贷款购房享受优惠的可能性几乎为零，目前递交房贷手续，等到审批下来这段时间，可能还会有新政策出台。但是可以肯定的是，优惠利率不但会取消，而且还会上浮。”
“调控说了好长时间，现在看这些消息已经麻木，房价实际降了才是真的实惠。”购房者小张告诉记者，现在他关注的是真金白银的房价。在省委党校宿舍居住的张赫盈则表示：“政策调控的目的不就是让房价降下来吗？既然房价没有明显下降就说明政策还不到位，我就只有继续观望。”
从事小学教育工作的市民王女士，原想今年买一套大房子给儿子结婚用，但太原市“限购令”出台后，王女士决定把购房计划缓缓。她告诉记者，“我看房价没准能降，现在买、卖都不合适，等等看吧。”
采访中记者了解到，多数市民认为，这次限购令出台主要是打击了炒房客，对大部分买房人来说肯定是有好处，他们对新政策表示认可。
业内人士认为，随着政策力度的加大，购房者的观望心理还会进一步加重。
如果用“猛药”来形容太原市的11条细则的话，那么，专家们更注重的是猛药之后的标本兼治。
政策“补气”还是“补血”？
中北大学经济与管理学院副教授王璐说，在“国八条”颁布近一个月后，太原市推出楼市“限购令”细则。她认为还应该着重考虑几个问题：
首先，政策是“补气”还是“补血”？住房问题是每一个工业化国家实现城市化过程中的必然“瓶颈”，我国目前正处在发展新型工业化的道路上，只要能够正确认识、积极寻找合理解决方案，这一问题是不会阻止城市化的进程。但是，又如同中医看病，虽然表象相同，却有个体差异，治疗方剂也应有所不同。各省市应根据中央政府推出的“国八条”和制定的楼市“限购令”细则，结合各地区的具体情况来定，而不是改改名字就成为了自己的政策。
其次是“限购”与“补台”的关系。住房问题是国民经济发展链条中的关键环节，一间房屋，牵涉到众多物质和精神因素。房屋限购了，住房市场的开发或多或少会受到影响，继而像多米诺骨牌一样，影响到建材、钢铁、纺织、家电等市场。如果只出台一纸“限购令”，而没有其他相关方面的“补台”政策，最好是相关政策尽可能一起“露面”，不要等问题生成了，再拆东墙补西墙。
最后是关于差别化住房信贷政策问题。王璐说：“哪个有钱人是靠贷款买房的？真正需要房而买不起房的人才去贷款。”所以，住房信贷政策到底影响了谁，也只能是仁者见仁、智者见智。
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与1月12日太原市政府出台的“限购令”相比，2月19日“限购令”细则的出台也让消费者更加谨慎和理性，而对于现阶段想买房的人来说，观望成了大多数人的选择。
市民赵浩宇于2011年1月份向工行递交了关于贷款购房手续，1个多月过去了，至今没有下文。“现在办理购房贷款的手续很繁琐，更别提购房享受优惠利率了。听银行工作的朋友说，现在想要贷款购房享受优惠的可能性几乎为零，目前递交房贷手续，等到审批下来这段时间，可能还会有新政策出台。但是可以肯定的是，优惠利率不但会取消，而且还会上浮。”
“调控说了好长时间，现在看这些消息已经麻木，房价实际降了才是真的实惠。”购房者小张告诉记者，现在他关注的是真金白银的房价。在省委党校宿舍居住的张赫盈则表示：“政策调控的目的不就是让房价降下来吗？既然房价没有明显下降就说明政策还不到位，我就只有继续观望。”
从事小学教育工作的市民王女士，原想今年买一套大房子给儿子结婚用，但太原市“限购令”出台后，王女士决定把购房计划缓缓。她告诉记者，“我看房价没准能降，现在买、卖都不合适，等等看吧。”
采访中记者了解到，多数市民认为，这次限购令出台主要是打击了炒房客，对大部分买房人来说肯定是有好处，他们对新政策表示认可。
业内人士认为，随着政策力度的加大，购房者的观望心理还会进一步加重。
如果用“猛药”来形容太原市的11条细则的话，那么，专家们更注重的是猛药之后的标本兼治。
政策“补气”还是“补血”？
中北大学经济与管理学院副教授王璐说，在“国八条”颁布近一个月后，太原市推出楼市“限购令”细则。她认为还应该着重考虑几个问题：
首先，政策是“补气”还是“补血”？住房问题是每一个工业化国家实现城市化过程中的必然“瓶颈”，我国目前正处在发展新型工业化的道路上，只要能够正确认识、积极寻找合理解决方案，这一问题是不会阻止城市化的进程。但是，又如同中医看病，虽然表象相同，却有个体差异，治疗方剂也应有所不同。各省市应根据中央政府推出的“国八条”和制定的楼市“限购令”细则，结合各地区的具体情况来定，而不是改改名字就成为了自己的政策。
其次是“限购”与“补台”的关系。住房问题是国民经济发展链条中的关键环节，一间房屋，牵涉到众多物质和精神因素。房屋限购了，住房市场的开发或多或少会受到影响，继而像多米诺骨牌一样，影响到建材、钢铁、纺织、家电等市场。如果只出台一纸“限购令”，而没有其他相关方面的“补台”政策，最好是相关政策尽可能一起“露面”，不要等问题生成了，再拆东墙补西墙。
最后是关于差别化住房信贷政策问题。王璐说：“哪个有钱人是靠贷款买房的？真正需要房而买不起房的人才去贷款。”所以，住房信贷政策到底影响了谁，也只能是仁者见仁、智者见智。
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