商报讯（记者吴长策） 17日，海口住宅和房地产信息网公布了当日的网签数据，海口美兰区以均价3773元/㎡成交43套，而当天海口整体的签约均价为3760元/㎡。此消息在商报报道之后，19日，有多位读者打电话咨询房价以及楼盘的详情。在楼市调控致使销售不景气的背景之下，房价缘何下滑得这么明显。 19日，商报记者走访了附近的楼盘，均未发现有这么低的价格，对此，也联系了海口市住房和城乡建设局，该局相关人员表示，对于销售价格方面他并不了解是哪些房地产，因为相关的录入工作需要大量的材料，期间可能会产生滞后的影响。而且网签数据也不代表是当天即时购买的。

随后，记者也走访了海口美兰区和琼山区的房地产楼盘，并未发现标价这么低的房产销售。“有可能是经济适用房，只有这些房子价格才会这么低，普通的住宅价格起码都要4000元/㎡以上。”一位本地居民高先生说。

记者也从各大房地产网站上了解到，4000元/㎡以下的房地产价格基本上都是经济适用房，而一些乡镇住宅价格也在4000元/㎡以上。

在待售的经济适用房产当中，南海花园、福秀花园、南江花园等房产起价都在4000元/㎡以下，位置都基本分布在琼山区、美兰区和秀英区之间。

对于多位读者电话咨询低房价的事情，海口相关部门也表示，这跟经济适用房录入有关，对于购买经济适用房，只要达到规定的标准就可以购买。

相关新闻 上周海南楼市签约896套 海南签约住宅均价7354元/㎡

商报讯（记者 吴长策） 昨日，商报记者从搜房网数据监控中心统计数据获悉，上周（6月11日-6月17日）海南楼市签约896套，环比前一周（851套）上涨5%；签约面积92459.63平方米，环比前一周（97081.29平方米）减少了5%；签约住宅均价7354.38元/平方米，环比前一周（9391.65元/平方米）下降了22%。

上周，海南有商品房签约数据的市县共11个，签约套数环比上涨的市县有6个，万宁环比前一周上涨高达508%位居第一，五指山、屯昌紧随其后环比前一周上涨200%，后面依次为澄迈比前一周上涨52%，海口比前一周上涨34%，三亚比前一周上涨2%；其余5个市县均出现下降趋势。签约住宅均价环比上涨的有5个，下跌有6个。

从上述情况来看，上周海南有成交数据的区域成交量出现明显变化，涨幅和跌幅都很大，涨幅最高达508%，跌幅最高达98%，不过总的数据还是上涨了5%。在签约套数、签约面积、住宅均价三项数据中，仅签约套数环比上涨5%，其他两项数据均下降，签约面积下降5%，住宅均价下降22%。6月8日起央行下调存贷款利率0.25个百分点，但据数据来看，此次降息并未对购房者造成实质的影响，多数购房者仍陷入习惯性的观望中。