4月5日，中国指数研究院发布一季度300城卖地数据。

    数据显示，2016年300城的推地和土地交易数据双双回落。2016年1-3月，全国300个城市共推出土地5784宗，同比减少14%;推出土地面积20840万平方米，同比减少9%。

    与此同时，全国300个城市共成交土地4500宗，同比减少13%;成交面积16092万平方米，同比减少12%。

    推地和成交数量下降，但是卖地总额却呈现上涨趋势，2016年1-3月，全国300个城市土地出让金总额为4408亿元，同比增加4%。其中，住宅用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)出让金总额为3247亿元，同比增加17%。

    卖地总额的上涨源于地价的上升，2016年1-3月，全国300个城市成交楼面均价为1450元/平方米，同比上涨18%;其中住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)成交楼面均价为2424元/平方米，同比上涨36%。三亚房产销售

    根据中国指数研究院数据，2016年3月，全国300城市成交楼面均价为1370元/平方米，环比下降4%，同比上涨42%;其中住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)成交楼面均价为2757元/平方米，环比上涨25%，同比上涨75%。

    其中，一季度二线城市土地市场表现最为抢眼。

    一季度，一线城市土地的推出面积为295万平方米，同比下降43%;成交面积为332%，同比下降39%，土地出让金为605亿元，同比下降35%。

    不过，楼面均价和溢价率仍呈现稳步上涨的态势。

    一线城市一季度楼面均价上涨10%，溢价率为21%，同比上涨5%。

    三线城市类似，推出量同比下降16%，成交面积同比下降14%，土地出让金同下降8%，与此同时，楼面均价同比上涨6%，溢价率为18%，同比上涨11%。

    反之看二线城市，土地推出量同比大涨7%，卖地金额为2443亿元，同比大涨36%，楼面均价同比大涨49%，溢价率为32%，同比大涨25%。

    在刚刚过去的3月，二线城市的土地市场表现尤其突出，3月，全国300城的二线城市楼面均价同比上涨104%，卖地总额同比上涨87%。其中，武汉以100%的宅地平均溢价率排在10城市首位。

    中国指数研究院预计，近期，重点二线城市宅地市场呈不断上扬态势，溢价水平显著上涨，预计二季度仍将持续热度。东方.海逸半岛动态

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