受春节影响,2月上半月虽然成交的土地数量不多,但楼面价却出现明显上涨。北京、上海、广州、深圳等10大城市2月土地成交楼面价达到8000多元/平方米,刷新了最高月度纪录。

　　中原地产研究部昨日的统计数据显示,截至日前,北京、上海、广州、深圳、杭州、天津、南京、重庆、厦门、大连10大城市2月份居住类住宅土地合计签约7宗,平均楼面价高达8872.82元/平方米,环比1月份7760.64元/平方米的成交楼面均价上涨14%,同比2015年2月土地成交均价涨幅高达190%。

　　土地楼面价的大幅上涨,与一线城市成交占比较高有一定关系,从房企拿地的积极性来看,整体土地市场成交走高趋势明显,且房企拿地主要集中一二线城市。从2015年三季度以来,保利、万科、华润、恒大等企业拿地均表现积极,融创中国在杭州等城市也大规模补仓。数据显示,2015年以来,20大标杆房企合计在土地市场投入了3517.13亿元,其中在一线城市的占比高达50.74%,首次突破50%的比例。鑫苑·崖州湾壹号动态

　　“房地产刺激政策频繁出台,整体房地产市场升温后,土地市场开始火热。从全国楼市看,一二线城市虽然处于调整中,但需求基础庞大。三四线城市库存积压严重,部分三四线市场即使在救市的情况下,依然酝酿崩盘风险,房企拿地出现分化。”中原地产首席分析师张大伟表示,北京等一线城市在标杆房企争抢拿地的影响下,已经出现地价超过房价的现象,“预计在2月最后一周,一线城市依然会出现多宗地王地块。”栖息地酒店式公寓价格

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