这两天，“小区拆墙”，推行街区制引发高度热议。舆论甚至呈现两极化，一方认为拆墙是大势所趋，另一方担心拆墙带来的安全问题、权益被侵犯。南海网记者2月23日走访时发现，小区“拆墙”备受海口市民关注，大家认为小区“拆墙”是个渐进过程，不能一刀切。海口市住建部门表示，以后的新建小区若是开放式小区，将按开放式小区管理办法来管理，对于目前封闭式小区的“打开”问题，则等待实施细则出台后再遵照执行。
小区“拆墙”?业主好担忧物业很苦恼
小区拆墙?新政策的公布，让很多习惯了封闭式住宅小区的城市居民一时半会接受不了。在南海网的在线调查中，安全和权益保障问题成为关注的热点。
“小区开放后，我们的安全谁来负责，如果小区物业因为加强管理增收物业费，生活成本提高谁承担?”2月23日，面对记者的采访，家住海口四季华庭的市民张先生抛出了心中隐忧。“即使是封闭小区，现代花园也发生多起业主财物被盗事件，若小区围墙，安全问题实在令人担心。”家住海口现代花园的曾女士说。除了对安全问题的关注，海口许多小区业主认为“小区拆墙”所带来的困扰还包括小区内的道路、游泳池、球场等公共资源的被占用，人流增加带来噪音污染。
业主担忧，物业也很苦恼。“现在我们早中晚三班巡逻，24小时全天监控，即使是这样，有时还会给小偷可趁之机，如小区开放，管理会更力不从心。”住宅小区推广街区制，海口现代花园物业的管理人员认为不可取。”
无独有偶，四季华庭的物业管理中心秩维部部长梁齐良一听说“小区拆墙”就一个头两个大。“我们之前的小区就是半开放的，小区围墙是植被，因存安全隐患才加上了栅栏，有围墙都监管不过来，没了围墙就更不好监管了。”梁其良告诉南海网记者，现在海口普通小区的物业费并不是很高，一旦小区开放，物业管理成本增加。“这个增加的费用我们该向谁收呢?现在我们是早中晚各两个保安，如果小区开放了肯定不够，要重新雇人，资金从哪里来?”
不过，“小区拆墙”也有来自部分市民的赞同声。“小区开放道路不拥挤，生活也方便。”家住昌茂花园的李女士所居住的小区算是个开放性小区，“开放性小区关键在管理，物业负责，就不用太担心。”李女士说。“我们平时送快递借道昌茂花园，节省很多时间。”圆通快递快递员小曾也期待越来越多的小区对外开放。山林君悦点评
小区“拆墙”不能一刀切推 “街区制”要党政机关带头
在很多人看来，封闭式小区已是人们习惯了的居住模式，突然“拆墙”，在一定程度上，会出现难以适应的尴尬，需要一个渐进且不能一刀切的过程。在南海网的在线网络调查中，有网友提出，小区拆墙推行街区制，应“先公”“后私”，只有让党政机关与老百姓共同承担起城市规划建设的责任，才能让人民更拥护、发展更顺利。
资深网友杨鹏认为，“打开”围墙，确实能把更多的闲置的道路设施用起来，也能很大程度上缓解压力。但是不可“一刀切”，还得坚守因地制宜原则。因为在一些相对偏僻人流量相对较小的小区，“打开围墙”后，确实影响到小区的防盗、安全，对缓解交通压力的作用也不大。所以，“封闭”或者“不封闭”要因地制宜。
“开放小区既涉及小区业主权益的维护、物业管理的升级、治安与配套设施的跟进等问题，仍需在制度上与法律上出台配套政策，也需要根据小区所在地段特征妥善处理开放方式。”杨鹏说。
中国社会科学院当代城乡发展规划院副院长张朝伟日前接受媒体采访时认为，推广街区制的主要意义是有利于打通交通微循环，封闭的机关单位和住宅小区使得道路微循环缺乏。”张朝伟提出：“封闭式小区也要‘逐步’打开，这也是一个渐进过程。”“《意见》中提到开放单位大院，这些单位可以缩小封闭的范围，很多大院包括办公和居住区域，将来把办公楼进行封闭式管理就好了，不一定都要建设为一个大院或整体完全封闭。”海建·御景山庄详情
律师：无需过度担心安全问题随政策推进会逐一解决
“告别封闭小区，不仅是打开大门，拆除篱笆如此简单的问题。”南海网特约评论员郭元鹏说，住宅街区化的好处在于可以实现公共资源共享，住宅之间的道路可以共享了，但需要回应居民安全担忧。
对此，海南东方国信律师事务所律师李君认为：“小区拆墙”需要一个过程，现在只是一个政策的出台，后续的展开、实施还需要一定的时间。“小区业主的原有利益是受到法律保护的。”新建设的小区也应该在配套的法律法规出台之后，才会推进该政策。同时，李君律师也表示，大家不要恐慌和焦虑，所有市民的原有权益都是受法律保护的，大家所担心的安全问题，也会在政策推进展开的过程中逐一解决。領海动态
住建部门：小区“打开”问题实施细则出台遵照执行
记者走访了解到，海口近十几年来的新建小区几乎都用铁栅栏、绿植等作围墙，小区大门都有保安值守。“封闭式小区主要是考虑到安全、环境卫生、管理等因素，设置了围墙。”海口四季华庭的物业管理人员告诉记者。
海口市住房与城乡建设局相关负责人表示，海口自有商品房以来，基本都是封闭式小区。对于以后的新建小区，如果是开放式小区，将按照开放式小区管理办法来管理，对于目前封闭式小区的“打开”问题，则等待实施细则出台后再遵照执行。鑫苑·崖州湾壹号动态
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