随着“万万合作”、“恒大无理由退房”、“保利是个P”登上2015楼市关键词榜，“强者恒强”似乎已成2015年房企的“金科玉律”，大型房企忙合作，中小房企在暗流汹涌的房地产市场中却似乎越来越难以生存，纷纷谋求转型和去地产化。进入2016年，随着“去库存”成为市场基调，众多房企又该何去何从？

2015成为过去式，房企业绩也已尘埃落定，进入新年来，不少房企陆续公布了2015年公司年报。数据显示，万科以2614.7亿元年度总销售额捍卫老大地位，去年表现强势的恒大因年末海花岛开盘大卖122亿，以2013.4亿进入房企两千亿俱乐部。（三亚房产出售）

一、房企百亿军团扩容 恒大首进2千亿俱乐部

1月4日，万科公布的2015年12月销售业绩显示，12月份公司实现销售面积247.0万平方米，销售金额332.4亿元。至此，万科2015年全年销售业绩出炉，前12月万科累计实现销售面积2067.1万平方米，销售金额2614.7亿元。2014年公司累计实现销售面积1806.4万平方米，销售金额2151.3亿元，2015年较2014年分别上涨14%以及21.5%。

同一天，恒大发布2015年业绩，全年实现销售额2013.4亿，较2015年1315亿增53.1%。全年累计销售面积达2551.2万平方米，同比增四成。（鸿坤·山海墅户型图）

中国指数研究院最新数据显示，2015年共有104家房地产企业跻身销售百亿军团，较2014年增加24家，销售总额共计3.5万亿元，市场份额已超40%。前三位房企排名分别为万科、绿地和恒大地产，销售额分别为2610亿元、2300亿元和2004亿元。

整体上看，2015年在政策红利带动下，一二线城市房地产市场逐渐复苏，万科、恒大代表的龙头企业2015年的销售同比均有不同程度的上涨，与此同时，位于第二梯队的房企稳扎稳打，联合体优势尽显，在2015年展现非同以往的价值。（鸿洲·天玺详情）

据悉，中型房企尽管每年都能确保一定业绩增速，但因整体布局和规模扩张已经基本完成，要迈入千亿大关还需一定时日。

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