日前，中央经济工作会议在京召开，对2016年经济工作进行了重点部署。去库存成为外界关注的焦点，会议还提出，要鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略。

说到房企营销，市场已经见怪不怪，各种“花式噱头”迷人眼，搞得购房者无所适从。（三亚房产出售）

“无理由退房”

事件：恒大宣布，4月16日起全国恒大所有住宅楼盘执行无理由退房。

“无理由退房”口号作为老调重弹的促销花头，已经不是“新提法”。在“购房合同备案前可无理由退房”，实际上给购房者的期限是2个月以内，并且需要在购房合同备案之前，否则就不属于“无理由退房”的范围，业主需要自己承担责任。

“0首付”

事件：今年5月，碧桂园推出“0号行动”。主要包括4个“0”，即0首付、0首付利息、0物业费、0手续费。

真相：0首付实际上是营销噱头，名为缴纳定金后就可以签约，但实际上剩余首付款需要在签约后的一个月内补齐。（壹山郡图库）

以租代售

事件：万科重庆推出首个“用租金抵房款”的长租公寓，并引发外界讨论与遐想。有网友评论：“先租后买，租金可抵房款。万科太狠了，彻底不让小开发商活！”

真相：“以租代售”只是营销策略而不是战略转型。想法看似很有看头，但优惠幅度不大。其实他们就是用这个亮点吸引租客优先考虑万科的住宅。（万科香水君澜详情）

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