全国房贷市场利率出现持续下行态势，金融搜索平台融360最新监测数据显示，全国首套房平均利率最低的是上海和天津，为4.34%。

　　10月24日，央行再度“双降”，将金融机构人民币贷款和存款利率进一步下调0.25个百分点，同时下调了金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。受此影响，进入11月，全国大多数城市首套房贷款政策保持宽松走势，全国有超过六成的银行可提供房贷优惠利率。万科湖畔度假公园

　　根据融360调查排定的全国十大房贷利率最低城市，11月，上海和天津以平均8.85折占据全国平均利率最低的城市首位，无锡以8.94折紧随其后，北京、广州位列第四与第五。前十大房贷利率最低城市，其首套房平均利率全部突破4.5%以下，其中上海为4.34%、天津为4.34%、无锡为4.38%、北京为4.39%、广州为4.41%。业内人士称，在当前楼市去库存压力较大的情况下，房贷优惠还将进一步扩大。

　　记者昨天了解到，上海多家银行最近再度降低首套房贷款利率，提供9折以下优惠利率的银行增至16家，最低折扣为汇丰银行，可提供8.2折优惠利率。提供9折优惠的银行有9家。融360最新监测显示，11月上海共有18家银行二套房首付比例在6成以下。鑫苑·崖州湾壹号价格

　　目前在全国范围内，已有62%的银行执行二套房首付4成及以下。全部银行均已执行二套房首付4成及以下的城市为13个，较10月增加3个。业内人士预计，未来二套房首付还将在4成至6成之间小幅波动。

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