棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。住房城乡建设部统计显示，我国在过去几年进行了大规模的棚户区改造，约改造5000万平方米棚户区，近100万住房困难家庭的住房条件得到了改善。三亚的棚户区改造起始于2014年。根据《海南省人民政府关于加快棚户改造工作的实施意见》（琼府〔2014〕26号）文件要求，三亚市政府为有效改善棚户区居民居住条件、改善生产生活环境和生态环境，提升新型城镇化和国际旅游岛建设发展品质，自2014年起正式开始实施棚户改造计划。（鲁能三亚湾动态）

  据了解，海南省下达给三亚市2014-2017年改造工作任务为49613户。目前，三亚市已完成了2014年的3410户改造任务，以及2015年年度任务的80.07%，约为7880户。三亚棚户区改造将持续到2017年，改造户数近五万，总面积约1338万平方米，其中，政府主导实施改造项目38个，改造户数达4.1万户；社会企业实施改造项目16个。今年，三亚将重点推进东岸城中村、海坡村、月川村、临春片区等18个棚户区改造项目。已开工建设的项目有7个，包括榆亚路一号、榕根村、原水泥厂、鹿回头安置区、唯美品格、金海岸和三亚槟榔河国际乡村文化旅游区东、西部安置区改造项目。

  ·典型棚户区接受改造：武装部片区棚改补偿标准引热议

  随着三亚经济的快速发展，棚户区改造变得刻不容缓，三亚市区内形成了原武装部片区、月川片区、东岸城中村、临春片区等多个城中村，伴随而来的脏、乱、差成为了制约城市发展的桎梏。原武装部片区是其中较为典型的一处棚户改造区，改造涉及人口超过七千人，楼房因狭窄的楼间距被形象称为“握手楼”，过道两旁满是店铺，人流如织，环境与安全隐患重重。近日，武装部片区棚户改造正式启动，其拆迁补偿标准也引发了各界的热议。

  按照最新公布的原武装部片区拆迁补偿的货币标准，住宅公寓每平方米补偿最高可达1.725万元，拆赔比达到1：0.95。同时，棚户区原住民在2015年10月25之前主动搬奖励8万，11月11号之前主动搬出者奖励5万元，之后搬没有奖励，装修费另行补偿。记者从三亚市住建局了解到原武装部棚户区改造涉及原住民2172户、127栋楼、约7114人，总征收面积近20万平方米。（中铁子悦台详情）

  以武装部片区棚户改造的赔偿标准为例，若原武装部棚改区原住民原有住宅面积60平米，以每平米1.725万元的赔偿标准，该住户获得的总赔偿金额为103.5万元，棚改户立刻升级为百万富翁。按照该方式计算，三亚此次棚户改造，保守估计或将催生千余名百万富翁。对此，房地产业内人士表示，三亚拆迁出现高额补偿源于三亚整座城市的价值提升，致使整体城区片区土地增值，而当地原住民只不过“幸运地搭上了免费班车。”

  ·棚户改造补偿安置方案：要钱还是要新房？

  在武装部棚改片区每平高达17250元的补偿款受到极大的关注的同时，根据《三亚市房屋征收与补偿实施办法》，很多棚改户主也选择不接受货币补偿，、选择产权调换的方式，通过在原地、异地入住安置区和购买商品房。当然更多的户主还是在要钱还是要新房这个问题上纠结了许久。但是，无论选择何种方式的补偿，即将产生的近五万户棚改拆迁户无疑是推动三亚住房供应市场发展的不小动力。短时间内大多棚改户的租房需求与置业需求都是不可小觑的。（中国南方航空大厦价格)

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