十月前两周(9月30日-10月13日)武汉市新建商品住宅成交8575套，其中国庆期间成交4247套，刷新历史同期记录。据研究中心人士分析，“十月下半场市场供应量较上半场将明显增多，供应增加预计也会带来成交量的增长，预计10月全市新建商品住宅成交量仍将达到18000套的高位。”

　　新建商品住宅量价齐升

　　10月前两周，据研究中心的统计数据显示，武汉全市商品住宅成交8575套，成交均价为9244.77元/平方米，其中，主城区成交6834 套，均价10226.85元/平方米，环比成交量增加14.7%，成交均价上涨0.5%，与去年同期相比，成交量增加23.1%，成交均价上涨 18.4%;远城区成交1741套，均价5426.30元/平方米，环比成交量增加3.1%，均价上涨2.3%，与去年同期相比，成交量增加4.4%，均价上涨5.9%。

　　从片区价格波动来看，汉口中心房价大跌逾1500元/平方米，光谷东则大涨近1300元/平方米，四新片房价也有明显上扬，其余片区价格变化不大。

　　此外，主城区中，武昌中心区、二七后湖片、四新片成交量位列前三，汉口中心区、关山片成交量也超过600套。

　　远城区方面，仍以天纵城成交量最高，不过，黄陂人信城成交151套，拉低片区均价。江夏则是新华联青年城、宜化星都汇成交较多，但菩提苑、中建汤逊湖壹号等别墅产品成交，使得江夏房价上扬。整体来看，远城区楼市较为稳定。

　　“从推盘节奏来看，因国庆长假影响，十月下半场市场供应量较上半场明显增多，供应增加预计也会带来成交量地增长，加上目前政策方面仍在鼓励首次置业入市，预计十月全市新建商品住宅成交量将达到18000套的高位。”亿房网研究人士表示。

　　万元楼盘成交量环比增四成

　　从成交结构来看，尽管国庆节前夕有多个高性价比楼盘推盘热销，不过10月前两周，万元盘的成交量依然较大，尤其是百瑞景中央生活区六期新房源成交555套高居全市榜首，万元以上楼盘成交量环比增加43.6%。

　　环线方面，十月前两周成交以一至二环以及二至三环间房源为主，一至二环销量环比增加60.1%。汉口二环内销量下滑，本周一至二环房价明显回落16.1%。

　　四新片多个新项目扎堆入市拉升销量。如中铁世纪金桥、星光国际、新城璟悦城等项目均是今年入市项目，年内还将有绿地悦澜湾项目入市。“可以预计四新片将再度成为楼市热点板块之一。”亿房网相关研究人士提出。

　　整体来看，本次成交量继续创新高主要是受备案延迟以及9月30日央行公布的首付比例下调影响所致。

　　不过，据分析，从市场反映情况来看，目前武汉市各银行均称未收到上级正式文件通知，因此落地情况还需具体分析。同时，据中介门店人员反映，购房者认为此次“9·30”政策并没有太大吸引力。例如，100万元的房子以前首付为30万元，现在变为25万元，部分购房者认为“省下”5万元意义不大。

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