国庆将至，不少华南房地产开发商表示将借机积极推盘，看好年底前最大一波冲击潮。搜房网数据监控中心向南都记者介绍，9月21日-9月27日，广州住宅24个项目共获得28张预售证6466套房源，环比上涨68%，创近3年以来单周新高。金九月末，广州楼市延续上周热度，各开发商为备战“银十”持续发力。

    南都记者昨日从新世界地产获悉，其佛山大盘受益于南广、贵广高铁及今年投资30亿元的广佛环线佛山西站至广州南站段、今年投资4.6亿元的广佛城际轨道交通，多条干线力推之下旗下房地产业绩将有望快速增长。

    押宝大广州区域价值

    “金九银十”是传统的房地产业内销售旺季。今年业绩任务繁重的开发商对这个时机“虎视眈眈”。

    新世界地产有关高层向南都记者介绍，今年的业务将很大程度上倚重体量巨大的广佛新世界，“对于房地产而言，区域地段至关重要。”广佛新世界的选择，就充分考量了几大核心价值，包括高铁西站价值洼地，未来大广州中心、高铁西站旁，佛山三地铁上盖，发展价值空间巨大。目前广佛环线佛山西站至广州北站段正在推进前期工作。

    另外，该项目与顶级赛事高尔夫欧巡赛合作，拿下十年主场，项目寄希望于借高端体育项目“相得益彰”。

    在广东大手笔打造的珠三角城际快速轨道交通系统中，最能推动大广州核心广佛一体化的轨道交通包括，广佛城际轨道交通、广佛环线佛山西站至广州南站段、广佛江珠城际轨道交通、广佛环线佛山西站至广州北站段。

    南都记者梳理之后发现，新世界地产位于广佛交界的项目占尽交通利好，4条轨道交通，2条与高铁西站相关，而高铁西站的城市地位可谓呼之欲出。

    据了解，今年预计投资30亿元的广佛环线佛山西站至广州南站段，又称首通段。该轨道交通途经佛山市南海区、禅城区、顺德区及广州市番禺区，全长35公里，其中佛山市境内约31.1公里，因此首通段被不少佛山业界视为“专门为佛山而设的城际轨道”。

    广佛环线是珠三角城际铁路“三环八射”的内环，西联佛肇城际、东接佛莞城际，按规划，广佛环线远期还将北延至广州白云国际机场。该线路预计2017年建成通车，届时高铁西站11分钟接驳广州南站，30分钟到广州珠江新城，50分钟直抵香港西九龙，不单构成与广州CBD核心区、佛山禅城、桂城的20分钟黄金生活圈，更与香港形成1小时国际生活圈。

    参考国际经验不难发现，从上海虹桥到深圳北站，从国际到国内，高铁枢纽的建成通车，必将带动周边物业价值迅速攀升。“位于大广州品质生活中心的高铁西站，作为大广州都会圈第一个跨区域的综合交通枢纽，必将带来区域物业价值的崛起，”新世界地产商业经营中心总经理张三宝对南都记者表示。

    不少佛山开发商也认为，在佛山居住，在广州上班、在香港购物这样的概念，将对当地的房地产业绩起到助力的作用。

    中高端定位仍有市场

    在不少房地产商小心翼翼定位住宅功能，不敢过分激进的整体市场氛围下，新世界地产在广佛项目上颇为大胆，提出打造“国际财富云集的大广州品质生活中心”。而在新世界看来，这是有依有据的。

    具体而言，房地产市场的整体回暖支撑了刚性和部分改善性需求。而地段的区域优势更决定了项目上升空间。中原地产发布的数据显示，9月份至今，20大标杆房企拿地额已经高达475.1亿，有望成为月度销售记录最高的一个月。房企转而看好意味着行情上扬。“特别是在一线城市和周边的二线城市，再现地王频繁出现的现象，整体房地产市场升温，市场开始火热。”中原地产首席分析师张大伟向南都记者分析。

    新世界地产有关负责人就向南都记者介绍，在广佛线项目之上的高铁西站、大广州品质生活中心，事实上已不再局限于广佛和珠三角的小天地，而要放眼中国与东南亚，放眼世界。

    “佛山方面为高铁西站描绘了一幅宏图，计划以佛山西站枢纽新城为核心、以佛山高新技术产业开发区为主要载体，打造粤桂黔高铁经济带合作试验区。”上述负责人向南都记者表示，佛山方面希望广东支持佛山在试验区率先复制推广自贸区的政策，支持佛山与南广、贵广高铁沿线其他城市一起，共同为全国高铁经济带的建设作出示范。

    而具有战略目光的国际财富，早早云集在高铁西站及周边区域。南都记者获悉，目前，一汽大众、德国生物医疗谷、大学城、博爱新城CBD相继落成，世界500强企业陆续入驻。

    “得益于早早以战略目光落子大广州品质生活中心的广佛新世界，形成了全新城市产业中轴围绕而生的格局。”新世界认为，世界精英人才随国际财富而来，大广州品质生活中心区域价值会迅速攀升。

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