从2015年9月22日起，深圳正式实施不动产统一登记，深圳市房地产权登记中心更名为深圳市不动产登记中心具体承担全市不动产登记工作。此前依法颁发的不动产权属证书继续有效，不变不换。22日上午9点30分，深圳首本《不动产权证》颁出。

　　《房地产证》变《不动产权证》 旧版房产证继续有效

　　深圳市不动产登记中心自9月22日公告之日起颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》，此前依法颁发的不动产权属证书继续有效，不变不换。这也就意味着，旧版房产证将和新版不动产权证共存一段时间，因此市民无需急着更换旧证书。

　　办理《不动产权证》仍需5个工作日

　　《不动产权证》红色的外壳与原来的房地产证书并无区别，只是里面的内容有了明显变化，醒目的证书编号写着D44130000001，产权信息栏目则由权利人、共有情况、坐落、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限、权利其他状况等组成，与原来的房产证所登记的信息相比，内容变得更加全面。

　　从提交资料到领证，要5个工作日，仍和以前一样，只不过领到的是《不动产权证》，不是原来的房产证。

　　计划2017年实现不动产籍信息共享和依法公开查询

　　据了解，下一步深圳将按照国土资源部和广东省国土资源厅的统一部署，进一步完善相关配套政策和制度，逐步建设完善不动产籍信息基础平台。通过统一的不动产籍信息基础平台，深圳市将逐步推进全面的地籍调查工作，计划到2017年，实现不动产籍信息共享和依法公开查询。

　　深圳实施不动产权统一登记会影响房价吗？

　　房价由供求关系决定，与不动产登记也没有直接的因果关系。

　　有人说，不动产登记是为收房产税打基础呢。登记是登记，收税是收税，没有“焦不离孟”的关系。房产税之所以还在研讨阶段，核心不在不掌握数据，而是综合考虑社会成本和相关后果等税收逻辑。不动产登记并非房产税的“敲门砖”。

　　还有人认为，“房哥”“房姐”会迫于登记压力，抛售房产。其实，过去房产也有房产证，也有登记啊。查贪官的房产，不用依赖这个新的登记手段。登记条例3月份开始执行，纪检部门去年一年查清了多少贪腐干部的违规房产?

　　还有一种“洗白说”，认为小产权房会借登记“洗白”，混入市场，抬高供给量。这个更不用辩驳，规定很清楚，小产权房登不上记。

　　影响房价的核心因素是供求关系，不是登不登记。当然，宏观经济情况、货币流动性等也是重要因素。近段时期，二三线城市房价出现较大分化，有的地方出现房卖不动的情况，这跟前一段楼市火爆时期，开发商开足马力、供应相对集中有关系。

　　但从长期看，城镇化是大的趋势，住房需求远没有饱和。不动产登记，实际上是摸清住房的家底，更有利于调控政策的准确性，更有利于房地产市场趋向健康平稳。