5月海南楼市成交

5月海南楼市网签3067套，环比4月成交少1831套，环比下降37.38%，成交面积为27.6万㎡，环比下跌30.4%，成交均价为14386元/㎡，环比上涨15.68%。由于海南省住宅与房地产信息网备案系统调整，部分市县备案成交数据缺失，仅海口和三亚有成交数据，使总成交量持续大幅减少。

4、5月海南楼市成交

海南楼市5月成交受海南省住宅与房地产信息网调整原因，仅海口、三亚有备案成交数据，海口成交量环比小幅上涨。纵观今年1月到5月海南楼市成交状况，自3月以来成交成阶梯下降状态，5月略涨，海南步入传统的淡季。

海口四区成交状况

5月海口楼市成交1664套，环比多54套上涨3.35%，成交面积为14.41万㎡，环比上涨7.87%，成交均价为8830元/㎡，环比下跌1.06%。

在5月海口楼市网签排行榜中，“恒大海口文化旅游城”拔得头筹，网签套数达503套，其次是海口西海岸学区、刚需大盘蓝城一号网签152套，云龙镇大盘南国威尼斯也冲回前三网签140套，网签排行前十的基本都是刚需项目。

5月海口备案前十项目排名

海口楼市中国5月龙华区、美兰区成交均价有所上涨，其中美兰区成交均价环比上涨12.41%，本月供应面积比上月多39万㎡，库存量增加至1129万㎡。5月海口市成交户型以两房为主，占比为44.59%，美兰区三房占比较高，主要为“国瑞城”、“广物滨海国际”项目三房集中备案。

5月三亚备案前十项目排名

5月三亚楼市成交1403套，成交环比少328套下降18.95%，成交面积13.2万㎡，环比下跌10.94%，成交均价为20451元/㎡，环比上涨3.85%。三亚网签排行中“半山半岛”领跑三亚网签排行榜，5月网签套数达243套，其次为绿地悦澜湾、凤凰华庭，分别网签106套、65套。5月三亚备案成交户型面积121㎡以上占比最大，为37.75%，其中 “半山半岛”集中备案167套。

对于购房者来讲，把握好市场节奏的变化规律才是重中之重。赶在短期市场还没有完全复苏好转的阶段入市购房，也趁当下开发商资金面仍然相对紧张的阶段，选择购房性价比仍然较高的时机入市购房，把控好降准降息等“救市”政策短期红利带来的购房“窗口期”。

中原地产专家认为，随着连续的“降准降息”等利好政策的出台，市场预期持续向好 ！特别是供求关系紧张的“北上广深”4个一线城市的表现尤为明显强劲。而针对二、三线城市来说，市场分化持续，借“利好政策”的东风顺势而为，成为房企的最佳选择。

业内人士认为，全国楼市一季度整体出现成交量下滑的态势，这和季节效应、看跌情绪、信贷收紧等因素有关，海南市场也不例外，毕竟海南未来的“旅游+养老”等模式依然有广阔市场空间。