购房需要把握好时机，尤其是在高房价的背景下，在合适的时机出手，这样才能够以较低的价格买到心仪的房产。置业良机的出现有时候是一种必然趋势，有时候则与偶然事件相关，购房者必须好好把握，千万不要错过如下五大黄金购房时机，这个时候出手，基本上能够买到优质便宜房。

时机一：房企出现危机时。当媒体上或生活中发现有房企破产、倒闭、合并重组等的报道，或有房企老板（非中介公司）逃跑或跳楼，员工集体要工资的新闻出现时，说明这个楼盘存在资金问题，楼盘可能贱价出售了。购房者可以坐等2到3个月，等到项目资金无力支撑真正甩手的时候出手，一般会拿到一个比较优惠的价格。

时机二：政府出台政策支持。中央政府出台优惠政策鼓励买房的时候，刚开始一两个月地方政府和开发商一般都会观望一阵，等到确定政策不可抵抗的时候，才会乖乖执行。比如限购令刚出来的时候，开发商都是死撑着不降价，但后来看中央坚决贯彻这项政策的决心后，纷纷扛不住开始降价。所以政策出台一两个月的时候比较适合出手。

时机三：个人经济能力具备。结合当前的房价和自己的实际经济能力，如果可以承受的话就果断出手。因为现在的楼市到底向哪里走，谁都不敢打包票。但是钱存在银行里一定是越来越不值钱，买房不是最好的选择，却是现实的选择，尤其是刚需自住需求阶层。为了了解自己的购房经济能力，最好做一个购房能力评估。

时机四：房地产官员落马后一段时间之内。如果某段时间有土地和房产方面的政府官员大量落马，意味着与之相勾结的开发商或者项目缺少了“上头”的支持，无论是资金还是资质等方面都会面临新的风险。等二到三个月后，开发商无力支付资金、人情上的费用的时候，楼盘一般都会降价走量，这个时候就是购房者出手的好时机。

时机五：团购促销时。跟其余的消费领域一样，最便捷也最实惠的办法就是参加团购买房。一般媒体与开发商联合搞团购的时候，都会给出一个比较诱人的优惠。这时就可毫不犹豫出手，因为迟疑的话就可能错过机会。在具体参与团购的时候，有一点必须特别注意，那就是一定要把该楼盘项目周边的房源价格做横向对比，看看是不是真的降价了。