房产众筹风生水起

早在2012年12月，美国网站Fundrise率先将众筹概念植入房地产中，诞生了“房地产众筹”模式。Fundrise提供住宅、商业及旅游等各种类型的不动产项目，投资门槛只有100美元。

在国内，各大房地产巨头已陆续推出各种形式的房地产众筹项目。前段时间，潘石屹、冯仑、任志强等地产大佬共同出席的房地产众筹联盟成立论坛，再次把这个概念推向舆论的风口浪尖。

此外，房地产本是需要大量资金投入而资金回流较缓的行业，而房产众筹将房地产与互联网结合，一定程度上打破了传统模式的痼疾。中小投资者和普通人都可参与到房产众筹中，房地产商也将重资产变“轻”。房产众筹的这个特性也切合了的投筹网的理念，投资人可以通过投筹网了解商业地产投资的相关知识，降低投资商业地产项目的门槛，并能获取理想的投资回报。更重要的是，在投筹网，“互联网+商业地产”模式，投资安全快捷。

接下来，众筹行业可能会发生以下变化

第一，风投加速进入。相对于P2P网贷在2015年上半年的疯狂资本盛宴，众筹行业相对冷清，不过，资本并未忘却这块领域，获得风投的平台陆续出现。影响资本进入的因素，除了行业的发展模式仍在探索，离盈利尚远，另一个就是国家的监管政策还未清晰。随着蚂蚁金服旗下的股权众筹平台“蚂蚁达客”在上海首获股权众筹营业执照，广东省自贸区支持股权众筹平台和众筹项目企业登记注册，将会有越来越多不同地区的众筹平台正规化，政策风险减少。而众筹模式的创新从未停止过，股权众筹、商业地产众筹等模式百花齐放

第二，出现有担保的股权众筹。

第三，个性化平台不断涌现。由于淘宝众筹、京东众筹、蚂蚁达客(未上线)等巨无霸相继进入众筹行业，争抢优质项目和大量投资人，越来越多的平台倾向于“小而美”，走异质化道路，寻求竞争优势。

第四，投资门槛降低，股权投资更亲民。

第五，延长服务链，注重投后管理。

第六，房产众筹成新风口，向小牛资本集团旗下的众筹平台投筹网，其聚焦于商业地产的战略值得关注。而投筹网的目标是希望起到连接专业的商业地产项目的运营人员与普通的小额投资者的桥梁作用。这在整个商业地产界是稀缺的。三亚房产信息 

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