海航集团买下路透社总部大楼 看好伦敦地产 中企纷纷出手

　　新华社上午电 中国海航投资控股有限公司日前签约收购了传媒巨头英国路透社总部大楼，这是海航集团在伦敦的首个重大收购项目。

　　路透社总部大楼位于伦敦金丝雀码头金融区核心位置，是伦敦标志性建筑之一。大楼高10层，室内总面积约3万平方米，最大租户为国际金融信息媒体路透社，其欧洲总部即位于此。周边有花旗银行、汇丰银行、北方信托及摩根士丹利等著名投资机构。

　　过去10年中国已悄然成为英国实体资产最大的外国所有者之一。2005年至2013年间，中国主要通过国有的投资基金，斥资117亿英镑（约合1147亿元人民币）收购英国企业股份--以基础设施领域为主，同时，还在写字楼和高端地产领域投资数十亿英镑。连英国人都承认“中国人要买下伦敦了”。

　　房地产服务公司高力国际研究报告表明，中国买家已成为伦敦楼市最大外国买主。而另一份报告预测，到2025年，中国在英国的能源、房地产和交通领域将投资1050亿英镑。

　　中国大陆对境外的房地产投资，已从2008年的不到7000万美元激增至2013年的160亿美元。其中，伦敦是最受青睐的投资地之一，他们的到来已经将伦敦中心城区的地产价格推升了10%。

　　2014年10月，大连万达集团在海外第一个项目伦敦ONE正式开盘销售。香港新世界发展集团在泰晤士河沿岸承建的房地产项目，首期住宅有望在2015年推出。总部位于上海的国有地产商绿地集团，在2014年进驻伦敦市场，并快速拿下两个住宅项目。

　　中国保险业巨头也频频出手。中国平安近两年先后以2.6亿英镑和3.27亿英镑买下伦敦劳和社大楼和TowerPlace办公大楼。2014年6月，中国人寿联合卡塔尔控股，斥资84亿元买下伦敦金丝雀码头10UpperBankStreet大楼90%的股权，中国人寿占比70%。安邦保险集团正以7.5亿英镑外加合作协议的形式竞购伦敦第三高建筑苍鹭大厦，包括4.1万平方米的办公面积、两家高端餐厅和酒吧，以及世界上最大的私人水族馆。

　　有分析指出，投资英国房产回报率极高。尤其是在伦敦，一些好的地段回报率可达10%。伦敦富人区的房价在去年的涨幅甚至超过首相卡梅伦的年薪（14万英镑）。

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