最近手头不太宽裕又想买房怎么办？有没有性价比较高的房子？在房价一路飙升的购房之路上，对于生活在一个城市的普通工薪阶层来说，买房，是个大问题。房子不仅仅是一个住的地方，还是他们融入这个城市的象征。这个时候，我们不妨从实际出发，考虑一下一些楼房的尾盘。

在大部分人的眼中，楼房尾盘几乎都是一无是处，其实这个观念并非正确的，尾盘也是有它自己的优势的，比如说绝对的现楼,有部分是可以即买即住即办房产证，只要掌握一定的购房知识，就可以在众多房子中捡漏儿，买到既便宜又心仪的房子。那么我们选择尾房时候要注意些什么呢？下面就让我们一起去看看：

1.立足现实，根据经济状况确定房子标准

从自身的实际情况出发，如果购房者这个时候的经济承受力较低的话，购房条件不妨以满足最基本需求为宜，多注重房子的实用性。

2.综合考虑，社区状况也是评判标准之一

随着房地产市场的发展，社区属性在房子综合品质中所占的比例已是越来越大。尽管社区状况不一定在您的选房因素中占有多大比例，但把它作为综合考虑的因素之一还是很有必要的！

3.装修改造，不要忽视尾房的改造特性

其实房子在户型、朝向、设计方面的一些“毛病”，许多都可以通过装修改造“消化掉”，所以对于尾房选购中的这些问题，不要立即否定，更不要发愁，仔细想一想，是否可以通过装修改造来个“因地制宜”。

4.高瞻远瞩，考虑尾盘的投资收益性

如果您买房仅仅是为了居住，也不妨考虑一下尾房的投资收益性，因为随着市场的不断发展，二、三级市场的逐渐完善，会有越来越多的房子用来交易流动，买房投资的观念会被更多人接受。如果在选购尾房的时候兼顾一下它的投资性，将来即使不住了，也可以有个好收益。

5.实地体验，打消疑问和思想顾虑

购房者在买尾房的时候，要相信自己的眼睛，让事实说话，不必怀疑什么。只要是您亲眼所见，确实挑不出什么毛病，就可以大胆地“搞定”它。

6.横竖对比，了解尾盘的市场价值

比新楼盘便宜是很多人购买尾房的动机。是真便宜，还是销售上的策略？消费者还是要相信自己的调查。分两方面分析，和尾房的过去价格比，是不是真的便宜，和周边的新盘或者尾盘比，又怎么样？如果还没有周边的新盘便宜，或者便宜不多（当然房子的其它条件要差不多），那不如买新盘。通过横竖对比，有助于消费者了解尾房的真实情况，不至于被开发商的不实行为所蒙蔽，同时也有利于了解尾房的市场价值，看看自己的选择是不是真的物有所值！

7.因人而异，关键看是否适合自己

经常听人说：“这房不好，不方正，到处都是斜角。”您可能也会这么认为，可是仔细看看后你会发现，这些角并不影响房屋的使用功能，完全可以利用起来，客厅的角可以放那盆很漂亮的巴西木，卧室的角作个酒柜，这时你会发现，角对你确实不是什么太大的问题。别人不喜欢的，不一定您就不喜欢，关键在于是否真正适合自己！

8.化解不利──不满因素的解决之道

没有十全十美的房子，买房只能满足主要方面的需求。对于不利的因素，只要能找到较好的化解之道，就为购房提供了更多的选择和更有力的条件。三亚买房优惠 

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