SMM网讯：任志强：房子还要涨  叶檀：看好消费和教育类股票

　　著名财经评论员叶檀做客南京，畅谈当前中国经济。新华报业视觉中心记者

　　上周六，由兴业银行私人银行举办的兴业名家讲坛在南京举行，作为投资者，非常关注在当前市场环境下，究竟该投资股票，还是房子，或是其他资产？任志强则认为，城市化进程未结束，房子还要上涨；而独立经济评论家叶檀女士则称，股票和房产齐涨齐跌现象已终结，未来会现较明显的分化，她认为，大盘股相关的ETF及美元资产可以适度买入。

　　“任大炮”来宁唱多，称现在是购房好时机

　　当前，A股市场徘徊于3000点附近，投资者面对被深套的股票、股基往往是一声叹息。而根据过去经验看，当股票低迷时，房子如同跷跷板，会逐步热起来，历史场景是否会再度出现？原北京华远地产股份有限公司董事长任志强坚定认为，房价还会继续上涨。他指出，城镇化率还会继续提高，随着越来越多的人口进入城市，房地产需求量将从目前的200亿平方米的容量扩充到400亿平方米的容量，这就相当于翻了一倍。而近期房地产投资下滑，反而有利于去库存，加上央行降息降准力度较大，这会刺激投资者介入房市。“现在是购房较好的机会。”任志强认为，从多个一线城市看，房地产价格的“小尾巴”已经翘起来了，二线城市也将开始温和上行。与此同时，任志强也认为，买入房子和买股票一样，不一定是你所居住的地方。

　　著名独立经济评论家叶檀女士认为，如果房产投资资金不到家庭总资产的1/3可以入手。但叶檀认为，房地产套现难度很大，如果持有较多房地产资产，还是建议逢高抛出。“三四线房产已经很难升值。有三个区域的房产不能轻易触碰，人口不断流出的城市、资金不断流出区域，另外如某个区域里只有1-2家央企，并且行业步入拐点，投资须格外谨慎。

　　股市还处筑底期，关注与大盘相关的ETF

　　叶檀认为，如果需要配置人民币资产，股票是重要的投资标的。“虽然市场真正的上涨机会还没有到，但随着十几家银行股价跌破净资产，大盘整体风险已不大，我就在关注与大盘相关的ETF基金。”不过，叶檀认为，应该关注相关资金后期的动作。此外，作为普通投资者应该遵循一些投资纪律，做融资一定要谨慎，最好不要碰期货。

　　叶檀指出，股市、房市内部未来分化都会很大。部分行业会穿越经济周期，自己比较看好像“老干妈”一样的消费类公司，无论经济如何波动，相关需求都基本维持稳定。另外一个较好的行业是教育产业。

　　没有好投资渠道，就换些美元压箱底

　　叶檀认为，在投资中，不应把所有的鸡蛋放在一个篮子中，因此，可以关注美元类的资产，周围有朋友已开始逐步配置一些美元资产，如果没有特别好的投资渠道，可以换些美元压箱底，等待到了一定高位后，再换成人民币。此外，还可以通过一些产品配置美元债券基金，配置比例可以占60%，另外40%可以长线配置一些挂钩标普500指数的基金。