开学季来袭，孩子上学问题可谓是父母的头等大事，上哪所学校，受什么样的教育始终是父母最牵挂的问题，许多父母为了方便孩子上学，选择购买学区房。对于一般工薪阶层的家庭来说，购买学区房不是一笔小开支，需要具备一定的经济实力，还需对房屋进行全面了解。

选择学区房注意事项：

1、根据自身经济实力

购置学区房要根据自身的收入以及所能承受的还贷能力进行预算，如果经济没有压力的购房者，可考虑既可改善需求又能买到学区房，这样也能方便孩子就近入学，又可满足自身的改善住房的需求。如果家庭经济压力较差一点，可选择小面积学区房，这样购置房产的面积小，自然总价就更小，承受的压力也就更小。

2、了解学区房与学位房的分别

根据义务教育法规定，义务教育阶段学生都是免试就近注册登记入学，按照学生的户籍所在地，由教育部门统筹安排就近入学。所以，学区房是由政府教育部门在一定的时间内划分片区入学，有可能这一年你在这个学校入学，下一年就会因重新划分片区而划分到另外一个学校。城市的发展变化是很快的，每过一段时间教育部门就必须根据城市发展规划，再结合城区教育资源进行划片区分配。

学位房通常是所购置房产来决定的。所购房产开发商引进了名校，百年学府，或者是与某学校有协议入学期限(楼盘与名校签订合同，在某一期限内在楼盘内给予一定数额的就读名额)几乎可以100%保证业主子女入学。另外，这样的学校一般位于小区附近，或者就在小区内部。离家极近，方便家长照顾孩子;这种学区通常是可以免试入学，极大的保证了入学机会;最后，这种学位房多出现经济发达的大城市，三四线城市较小有学位房。

3、了解最近招生划片变动情况

每个城市经过一段时间的发展，教育部门都会根据城市发展重新划分学区。购房者在购置学区房时，要对这样的可变因素充分考虑，要到当地的教育部门进行详细了解咨询。另外，有一些学校会有一些户口迁入年限提出要求，所以购房在购房时一定要充分考虑这些可变性因素。

4、根据用途多方面综合考虑

如果是自住的话，购房者在学区房的前提下要再善交通情况，生活配套设施;以及整个小区的物业停车以及周边整体素质，避免使孩子生活在一个不良的环境中。 如果是投资性解决孩子入学问题而购置的话，这样可以根据自身经济实力选择面积大小的房子。对于资金有一定压力的购房者，可以选择小户型的学区房，投资成本较低，小户型也更加便于出租。

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