2013年11月，住建委曾传出消息不再审批4万元以上的项目入市，豪宅市场被速冻，成交量一度跌至全年低点。然而目前，朝阳、大兴、海淀、昌平等五环外项目都出现了4万元/㎡以上的项目，北京豪宅市场再次迎来井喷，呈现量价齐升的火热局面。

大兴土地成交火爆，豪宅市场量价齐升

今年以来，土地市场成交火热，根据北京市国土局公开资料显示，仅7月上半月，土地成交金额就已经接近140亿元。其中，北京西南区域成了房企激烈竞争的主战场，最近成交的11幅地块全部位于该区域，而大兴土地价格已经突破3万元，北京房价再次进入上涨预期通道。

专家分析，考虑到目前北京五环住宅开始出现极度供需不足的现象，加之当下地价持续抬升的趋势，五环豪宅价格将迈上更高台阶。在被定义为豪宅元年的2015年，预计未来北京五环附近将会出现更多豪宅项目，供货量和成交量都刷新纪录。

六大公园环绕，重新演绎地段思维

在楼市高端化趋势全面到来的背景下，传统的地段理论正在被新的地段逻辑所取代。片面侧重于商业配套、物业升值的老观念被淘汰，强调居住舒适度，同时占有城市便利与生态景观的新思维受到高端人群的欢迎。

占据京西南五环核心，被六大公园环绕的华润·公元九里就正好击中新时代精英人士需求的痛点。揽翡翠公园、滨河公园、金星公园、康庄公园等生态野趣，享宜家最大旗舰店、绿地缤纷城、华堂商场等商圈繁华配套，兼二者所长，唯此稀缺臻品。

在土地供需紧张的现状下，高价房效应将逐步外溢，然而唯有占据地段和品质的制高点才能真正占领市场。华润公元九里，从成熟的区域配套，到六大公园的难得自然，再到林木覆盖的极致低密，精雕细琢的考究品质，当之无愧蝉联同区域内豪宅产品性价比之王，未来必将引爆豪宅市场。

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