现在是买房的好时机吗？今年上半年，一位海外华人在沈阳一楼盘一次性购买了70套住房，总价款近亿元。如此大的数量显然不是用于自住，投资意图明显。

  有业内人士认为，沈阳的浑南等区域将再度成为投资热点。为什么呢?

  业内人士分析认为，前几年已经离场的投资性需求又悄然返回房地产市场。原因有三个：

  1.政策利好。首套房首付比例由30%降到25%，房贷利率降到1989年以来最低。

  2.存款负利率。在负利率时代，居民往往会选择少存钱，将货币资产转向其他渠道，避免货币资产遭受损失。房地产作为最为稳定的大类资产，再次受到青睐。

  3.金融投资产品收益率下降。中国股市从三个月前的5178点，一路狂跌至当前的3000点左右，引发全球股市震荡。受此影响，长期债券收益率也开始下降，不论国债还是机构债券利率都下降。

  业内人士分析认为，从产品类型来讲，住宅仍然是首选。目前沈阳商业地产总体过剩，大型高档市场过多，投资此类项目风险较大，但社区商铺还有投资价值。大众创业、万众创新催生了对一些办公楼、写字楼的需求。周边的小型公寓也具有较好的市场前景。

  浑南作为沈阳未来重点发展区域，这里的房子具有较好的投资价值。新南站的投入运营，加上未来机场还将进一步扩建，浑南的发展前景很广阔，从城市周边各区域发展潜力来讲，浑南最被看好，这里将成为投资热点。

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