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330新政“月考”:京二手房成交量创25个月新高

发布时间:2015-04-30  来源:  点击:
 

和讯房产消息 从数据表现来看,“330新政”给市场带来的效果立竿见影。根据链家地产的统计,今年4月前28天,北京(楼盘)二手房住宅网签达到了14627套,58.3%,同比上升115.1%,成交量创下最近25个月的新高。

上述机构的统计还显示,4月北京市二手住宅成交均价为35318元/平方米,环比上涨2.9%,比去年同期下降4%。

同期,北京新房住宅成交也达到8327套,比3月全月增长25%。剔除保障性质的房屋,纯商品房成交3206套,为近3个月的高点。

其中,由于新政目的在于促进改善型需求释放,因此中高端楼盘明显收益。根据链家地产的统计,4月(1-28日)成交均价在3万元/平方米以上的成交占比达到了27.6%,比上个月增加了5个百分点。

受此影响,4月截至28日,北京纯商品住宅成交均价为29299元/平方米,环比3月上涨1.9%。

市场表现同样印证了这种趋势。北京多家中介机构表示,从各门店的反馈来看,4月以来的二手房带看量和签约量均明显上升。北京一些新盘在开盘时也出现了久违的“日光”现象。

专家指出,信贷政策对房地产市场的影响最为明显。由于网签数据发布滞后等因素,4月的市场实际成交量要高于数据体现。且随着政策的发酵,未来市场“量价齐升”的态势还将延续。

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