红网长沙8月7日讯，长沙二手房市场在经历了多月的低迷后，迎来了回暖势头。
来自长沙市房产研究中心数据显示，2014年7月，长沙市内六区二手房成交套数为2008套，同比上涨8.31%，环比下降9.35%。这也是近几个月以来首次出现的回升。
7月二手房成交2008套同比上涨8.31%
数据显示，2014年1-7月，长沙地区二手房成交面积241.84万㎡，成交套数为20146套，同比分别减少30.88%、19.41%；其中内六区二手房成交面积167.63万㎡，成交套数为14752套，同比分别减少18.55%、20.54%。
从单月数据来看，2014年7月，长沙市内六区二手房成交面积为31.05万平方米，同比上涨60.87%，环比上涨29.69%；7月长沙市内六区二手房成交套数为2008套，同比上涨8.31%，环比下降9.35%。
从7月二手房每日成交数据来看，单日成交保持在70套左右。其中，成交套数最高数据出现在7月28日，当日共成交二手房84套；而成交面积的高峰则出现在7月7日，单日签约面积近3万平方米。
伴随着成交量的上涨，二手房挂牌量也有所回升。据0731房产网统计，2014年7月，0731二手房网上新增挂牌房源有190套，环比增加24套。
“松绑”对二手房影响不大 下半年市场或回升
近日，长沙市对执行3年之久的限购政策已暗中“松绑”。原本处于楼市淡季的7月，因为限购政策调整而显得有些特殊，限购松绑后的效果已开始逐渐显现。
对此，新环境地产副总经理明宾认为，长沙原本的限购政策就相对温和，是否取消限购对于楼市发展影响不大。“可能在新房市场表现比较明显，对于二手房来说基本影响不大。短期内可能会带来成交量的上升，这一效果需要等到8月中旬才能显现。”
长沙相关业内人士分析，目前二手房议价空间正在增大，预计8月份，客户看房量会有所增加，相比上半年，下半年长沙二手房市场行情会有所好转。
对此明宾持有不同的观点，他认为当前买卖双方还是处于博弈状态，议价空间有限。同时，传统的购买习惯会让一部分购房者选择在下半年出手，加上地铁2号线运营及万家丽路快速路的开工等，城市建设会拉动周边二手房的成交量。“如果没有新的调控政策出台，应该会比上半年略好。”明宾表示。
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红网长沙8月7日讯，长沙二手房市场在经历了多月的低迷后，迎来了回暖势头。
来自长沙市房产研究中心数据显示，2014年7月，长沙市内六区二手房成交套数为2008套，同比上涨8.31%，环比下降9.35%。这也是近几个月以来首次出现的回升。
7月二手房成交2008套同比上涨8.31%
数据显示，2014年1-7月，长沙地区二手房成交面积241.84万㎡，成交套数为20146套，同比分别减少30.88%、19.41%；其中内六区二手房成交面积167.63万㎡，成交套数为14752套，同比分别减少18.55%、20.54%。
从单月数据来看，2014年7月，长沙市内六区二手房成交面积为31.05万平方米，同比上涨60.87%，环比上涨29.69%；7月长沙市内六区二手房成交套数为2008套，同比上涨8.31%，环比下降9.35%。
从7月二手房每日成交数据来看，单日成交保持在70套左右。其中，成交套数最高数据出现在7月28日，当日共成交二手房84套；而成交面积的高峰则出现在7月7日，单日签约面积近3万平方米。
伴随着成交量的上涨，二手房挂牌量也有所回升。据0731房产网统计，2014年7月，0731二手房网上新增挂牌房源有190套，环比增加24套。
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近日，长沙市对执行3年之久的限购政策已暗中“松绑”。原本处于楼市淡季的7月，因为限购政策调整而显得有些特殊，限购松绑后的效果已开始逐渐显现。
对此，新环境地产副总经理明宾认为，长沙原本的限购政策就相对温和，是否取消限购对于楼市发展影响不大。“可能在新房市场表现比较明显，对于二手房来说基本影响不大。短期内可能会带来成交量的上升，这一效果需要等到8月中旬才能显现。”
长沙相关业内人士分析，目前二手房议价空间正在增大，预计8月份，客户看房量会有所增加，相比上半年，下半年长沙二手房市场行情会有所好转。
对此明宾持有不同的观点，他认为当前买卖双方还是处于博弈状态，议价空间有限。同时，传统的购买习惯会让一部分购房者选择在下半年出手，加上地铁2号线运营及万家丽路快速路的开工等，城市建设会拉动周边二手房的成交量。“如果没有新的调控政策出台，应该会比上半年略好。”明宾表示。
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