与内地楼市持续低迷相比,香港楼市却呈现出“空翻多”的势头。
《每日经济新闻》记者了解到,反映香港房价走势的中原城市领先指数最新收报于123.54点,不但创出近一年半新高,而且距离“双辣招”前的历史高位差距亦收窄至不足0.1%。新房市场持续火爆,长江实业位于新界大埔区的新盘“岚山”开售再度引发疯抢。
香港粤海证券投资银行董事黄立冲告诉记者,香港楼市的强劲复苏,一方面得益于“双辣招”微调提升市场信心,另一方面近期热钱袭港为房价上涨提供了动力,但由于美联储退出QE仍存在不确定性,热钱随时有可能转向,香港楼市能否持续上涨仍是未知数。
香港楼市逐渐升温
根据香港土地注册处公布的数据显示,香港6月份楼宇买卖合约数为7404宗,同比增长60%,7月份楼宇买卖合约数更攀升至9400宗,环比增长27%,同比增幅高达71.3%。此外,7月份楼宇买卖合约金额更是达到633亿港元,较去年同期暴增128.9%。
延续今年以来火爆的销售势头,《每日经济新闻》记者发现,香港多个新盘开售遭到疯抢。5月末,由华人首富李嘉诚旗下的长江实业、南丰集团、港铁公司合作开发的“环宇海湾”对外发售,截至6月30日,“环宇海湾”合共销售超1500套单位,成为今年上半年香港销售最火爆的新盘。
在这波回暖的背后,中小户型单位成为成交主力。7月份,长江实业在新界大埔区的新盘“岚山”本周开售,尽管该楼盘主打的微型公寓只有18平方米,引发业界争议,但项目在开售前录得逾1万宗意向登记,开售仅两天便售出433套,销售金额逾26亿港元。中原地产的研究报告显示,中小型住宅二手楼价指数最新收报于122.37点,再创历史新高,自今年初至今,中小型二手住宅楼价已经录得5%的涨幅。
市场的突然转向,导致各家机构纷纷“空翻多”。中原地产预计,二手楼价最快将在下周创出历史新高。摩根士丹利也更新了香港楼价预测,由年初的看跌10%大幅调整至看涨5%,料2015年香港的住宅楼价会再涨5%。
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与内地楼市持续低迷相比,香港楼市却呈现出“空翻多”的势头。
《每日经济新闻》记者了解到,反映香港房价走势的中原城市领先指数最新收报于123.54点,不但创出近一年半新高,而且距离“双辣招”前的历史高位差距亦收窄至不足0.1%。新房市场持续火爆,长江实业位于新界大埔区的新盘“岚山”开售再度引发疯抢。
香港粤海证券投资银行董事黄立冲告诉记者,香港楼市的强劲复苏,一方面得益于“双辣招”微调提升市场信心,另一方面近期热钱袭港为房价上涨提供了动力,但由于美联储退出QE仍存在不确定性,热钱随时有可能转向,香港楼市能否持续上涨仍是未知数。
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根据香港土地注册处公布的数据显示,香港6月份楼宇买卖合约数为7404宗,同比增长60%,7月份楼宇买卖合约数更攀升至9400宗,环比增长27%,同比增幅高达71.3%。此外,7月份楼宇买卖合约金额更是达到633亿港元,较去年同期暴增128.9%。
延续今年以来火爆的销售势头,《每日经济新闻》记者发现,香港多个新盘开售遭到疯抢。5月末,由华人首富李嘉诚旗下的长江实业、南丰集团、港铁公司合作开发的“环宇海湾”对外发售,截至6月30日,“环宇海湾”合共销售超1500套单位,成为今年上半年香港销售最火爆的新盘。
在这波回暖的背后,中小户型单位成为成交主力。7月份,长江实业在新界大埔区的新盘“岚山”本周开售,尽管该楼盘主打的微型公寓只有18平方米,引发业界争议,但项目在开售前录得逾1万宗意向登记,开售仅两天便售出433套,销售金额逾26亿港元。中原地产的研究报告显示,中小型住宅二手楼价指数最新收报于122.37点,再创历史新高,自今年初至今,中小型二手住宅楼价已经录得5%的涨幅。
市场的突然转向,导致各家机构纷纷“空翻多”。中原地产预计,二手楼价最快将在下周创出历史新高。摩根士丹利也更新了香港楼价预测,由年初的看跌10%大幅调整至看涨5%,料2015年香港的住宅楼价会再涨5%。
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