担心赶不上“末班车”
新的“国五条”细则公布后，“末班车效应”令广州二手房市场交投活跃度骤然升温。不过，随着地方细则出台日子的逼近(传言月底出台)，有卖家担心交易赶不上“末班车”，转卖为租，而目前仍希望赶搭“末班车”的买家则以一次性付款购房的居多。
“新政策刚出来的两周咨询量很大，这周明显静了下来。”合富置业岗贝分行主管林绍龙表示，因为要买的买家已经买了，要观望的还在观望，有一些原先急于放售的业主，现时将物业转出售为放租。
合富置业市场部高级主任梁燕明表示，新“国五条”及其细则出台的消息传出后的十来天时间，是按揭购房者赶“末班车”的高峰，据合富置业成交数据统计，3月3日-13日这11天时间里，每日基本有60%-70%的成交个案属于按揭购房。不过，自3月14日之后按揭购房个案所占比例有所减少，原因在于：一方面急于按揭购房型买家的购房需求，已于之前的十来天时间内急速释放，另一方面，由于按揭购房所需时间比一次性付款购房要长一些，部分仍未看中“心水”物业的按揭购房者，担心到广州细则出台之日自己的交易仍未办好，暂时观望。
此外，在这轮“末班车”的行情当中，一次性付款购房个案占据了不少份额。据合富置业成交数据统计，3月上旬多达41.6%的个案采用一次性付款的交易方式，而今年1月-2月一次性付款购房个案仅占30.4%的份额。事实上，业主也相当欢迎买家采用一次性付款这一方式，甚至有业主在卖房时提出只接受买家一次性付款购房的要求。
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合富置业市场部高级主任梁燕明表示，新“国五条”及其细则出台的消息传出后的十来天时间，是按揭购房者赶“末班车”的高峰，据合富置业成交数据统计，3月3日-13日这11天时间里，每日基本有60%-70%的成交个案属于按揭购房。不过，自3月14日之后按揭购房个案所占比例有所减少，原因在于：一方面急于按揭购房型买家的购房需求，已于之前的十来天时间内急速释放，另一方面，由于按揭购房所需时间比一次性付款购房要长一些，部分仍未看中“心水”物业的按揭购房者，担心到广州细则出台之日自己的交易仍未办好，暂时观望。
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