广场舞大妈把周边二手房房价都跳低了

　　爱跳广场舞的大妈们怎么也不会想到，自己这一“跳”，居然能把周边的二手房房价都“跳”低了。日前，“大妈跳广场舞致房价下跌，降价12万没人买”的一则消息在网上引起热议，对此，房产中介方面表示，二手房的价格要素除了区位、朝向、户型等，已经渗透至噪音、采光、防水等细节，任何细节都可能影响到房屋的售价。“而对于买房人来说，也需要多加注意，以免踩到雷区。”
　　噪音太大
　　二手房降价20万出售
　　“广场舞扰民也就算了，我搬家总行了吧！可万万没想到，这广场舞竟然把我家的房价都‘跳’低了，降价12万还是没人买，真是愁死我了。”家住哈市中北春城的爆料者称，有居民为了躲避广场舞噪音，打算出售住房，可售价一降再降，仍然少人问津。采访中，记者也从小区居民、周边二手房中介及物业得知，小区内有5栋楼受广场舞影响而降价，每平方米少卖千元左右。
　　“还别说，我家真是因为噪音太大，不得已降了20万才把房子卖掉的。”昨日，家住城南的市民马先生告诉记者，自己家住的地方紧临着马路，“每天最痛苦的不是白天，而是夜晚，因为晚上会经常有渣土车和重型车从东西向呼啸而过，发出的声音非常刺耳，实在让人吃不消。”马先生说，自己一家人实在受不了噪音的“骚扰”，下决心把房子卖掉。“但是挂出去一年多都卖不掉，后来，硬生生降价20万才卖掉了。”
　　“谁都想晚上睡个好觉，这么吵的环境，能把房子卖掉就已谢天谢地，赔钱也认了。”马先生表示。
　　买低价房
　　几大“距离”要注意
　　事实上，除了所在位置、朝向、楼层、户型等，噪音、采光、防水等细节同样会影响到二手房的价格。“面对一些出价较低的二手房，买房最好也要多加防范风险，以免后悔。”房产中介提示说。
　　如何避免踩到噪音“雷区”？业内专家表示，选购二手房时，有几个“距离”值得关注。“首先要看离马路的远近，交通繁忙的公路会有大量空气和噪音污染，铁路、机场等场所也是如此，购买二手房时，如果是临街的，以开窗时听到的噪音不明显为宜。”除此之外，距公共活动场所的距离也要实地摸清楚。“虽然距离小区活动场所近生活会比较方便，但也能给生活带来不便，尤其是小区游乐园、健身器械场地、广场等，会有较大的嘈杂声。”
　　而对于低层住户，要考虑到小区停车场的远近以及和前后楼的间距。“如果和前面的楼房靠得太近，这样的房子大多采光不好。”