记者今天从三亚市住房和城乡建设局获悉，为提高存量房（即二手房）交易信息的透明度，规范存量房经纪和交易行为，保障存量房交易安全、方便存量房交易登记，存量房经纪合同和交易合同网上备案制度于9月20日起正式实行。这意味着，从20日起，三亚市的存量房一律实行网上交易，进行合同网上登记备案。
据了解，有资质的房地产经纪服务机构已在9月15日之前，办理了网上注册。只有网上注册的服务机构，才能进入三亚存量房网上备案系统，进行网上交易登记备案。
根据三亚市二手房的网上交易程序，房屋权利人或者代理人（以下简称卖方）在售房时，必须向经纪机构提供房屋产权信息、产权人信息及必要的证明材料。卖方同时也可选择任意一家或多家经纪机构进行委托挂牌出售房屋，并签订《存量房经纪合同》。合同签订后，房屋进入挂牌阶段。房屋的买方须提供本人真实资料，可以到任意一家经纪机构购买已挂牌房屋。买卖双方成交后，必须到受托出售房屋的经纪机构，进行网上签订《存量房买卖合同》。
据悉，如果买卖双方自行达成房屋买卖协议，但从未委托经纪机构挂牌的，可到三亚房地产交易管理所网签受理处，进行网上签订《存量房买卖合同》，也可到任意一家中介机构网上签订《存量房买卖合同》。
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