主持人：现在从银行贷款买老房子确实很困难了，即便有的银行申请标准仍然放宽到30年，但实际上也很少批20年以上的房子。在您看来这主要是什么原因？
马光远：最大的一个背景就是，对房地产信贷全面收紧。对银行来讲，在整体额度收紧的情况下有个分配资源的问题，老房子房龄比较长，潜在的风险比较大，有可能面拆迁问题等。这种情况下，银行把信贷资源转向新房子是可以理解的。
从另一个层面来讲，银行的做法从一个侧面折射出目前整个房地产市场调控政策的趋向，仍然是不断的从严。
主持人：银行这方面的动作会不会对现在二手房市场产生什么影响？
马光远：银行的趋紧折射出政策的趋向，整个二手房市场，成交量下跌已经成为共识，但是整个价格走势现在仍然是扑朔迷离。收紧之后在心理层面打击的施压下，整个二手房市场从价格来讲，我觉得应该会较快的回落。
从二手房对新房市场的影响来看，这两个市场有很强的关联关系，相互影响之下，整个房地产市场从价格走势来看，未来一段时间应该会比较明朗。
