由于二手房税费优惠到期以及调控政策频出的“叠加效应”，年底前出现的成都二手房市场抢房热潮目前已不复存在。
记者日前从相关部门了解到，元旦过后，成都二手房登记过户数量急剧下滑，由去年12月份的日均350多套的交易量直线下滑至不足100套，中介门店的上门看房量也开始减少，市场观望情绪渐浓。
据了解，1月4日，房产交易中心完成二手房交易过户54套，过户面积4345平方米，与2009年12月平均每日过户二手房354套的交易量相比，大幅减少。但是相关人士表示，相比去年同期日均过户90套相比，今年二手房过户量降幅并不算大。
记者走访市场发现，各个中介门店的来电来访量也急剧减少。“太明显了，这两天看房子的人明显减少了。”经纪人小蔡向记者介绍，11月末的时候基本是“上午看房，下午签约”，如今看房的人都基本找不到。“我前面几个很有意向的客户昨天打电话给我说不准备买房了，可能要观望一段时间。”他向记者透露，比如城南的一套95平方米的次新房，目前业主报价70万元，如果是在11月的时候挂牌，估计两天内就能成交。但是这几天他一圈电话打下来，客户都表示太贵，而业主则一分钱也不愿少，“现在就是僵在那边了，这样对我们中介最不利。毕竟房价涨跌跟我们关系不大，我们最终是看成交量的。”
业内人士分析，2010年二手房开年惨淡早在预料之中。这与往年的情形基本相似，只是1月1日个人住房转让营业税免征时限“2改5”政策开始实施后，使元旦前后对比更为鲜明。一些知名中介机构、学者昨日在接受本报记者采访时均表示，今年二季度，估计成都二手房交易能够恢复到去年正常水平。
众多中介机构对二手房交易新年遇冷并不悲观，表示二季度成都二手房交易会恢复到去年正常水平。21世纪不动产相关负责人告诉记者，由于去年12月很多二手房争抢优惠政策末班车，导致当月交易量急剧增加，今年年初交易冷清也属正常。估计成都二手房交易量从3月起会逐步增加。
