部分区县年内“网签”二手房可以先交资料 在元旦后预约办理———
本报讯 昌平区的二手房买房人不用急着排队在年内赶搭“营业税优惠”末班车了。记者昨天从昌平房地产交易大厅获悉，2009年的最后两天——今明两天，昌平区地税局将不再受理二手房契税缴费，而改收预约材料。只要在年内完成网签、资料齐全的二手房买卖双方都可预约1月10日之前的任何一个工作日，按照“老政策”缴纳营业税。而据多家中介公司披露，还有其他部分城区的地税局也有人透露，也将采取类似昌平的做法，即“先收资料后收费”——对那些年前已完成网签且资料齐全的买房人将延期到明年元月按“老政策”办理营业税。
昌平区率先出台了措施解决二手房买房人的上述担心。记者昨天在昌平建委房地产交易大厅看到，除了办理过户的窗口外，同一个大厅内还有四个窗口是收二手房交易税费的。地税窗口的工作人员告诉记者，“明后两天，不再收钱开票（营业税），而改成接件预约。只要是2009年年内完成网签的、资料齐全的，这两天都可以来交资料，预约1月10日之前任何一个工作日来按‘老政策’办理营业税纳税手续，而不用赶在这两天内办完。”
据了解，这位工作人员所说的“资料齐全”包括二手房买卖网签合同、缴税申请表、产权证、申请人合法身份证明资料等。“明后天只收件，元旦后来办理的时候再交钱开票。这样让今年年底成交的人都能赶上营业税优惠政策，而不用担心排不上队赶不上优惠期限。”上述工作人员强调。
“据我们私下沟通，还有几个城区、远郊区县也将采取和昌平类似的做法，以保证让年内成交完成网签的购房人都能赶上营业税优惠末班车。”京城某知名房屋中介相关负责人告诉记者。“某区地税局也向我们透露了，如果缴税的人还像前几天那样多，也将采取‘只收件，预约元旦后办理’的办法，以保证让年内网签、资料齐全的购房人都能赶上营业税优惠末班车。但具体从明天开始还是从后天开始，还要看情况。”另一家京城知名中介公司的负责人这样告诉记者。
除此之外，朝阳区房产交易大厅咨询处的工作人员以及中原地产、链家地产等多家中介公司的负责人也提醒购房人，根据目前二手房买卖行业“惯例”，一般纳税后一个月内办理过户手续都没有问题，因此，针对眼下朝阳区、海淀区等交易大厅还有人排号等待办理过户手续的现象，他们表示，“只要能按优惠政策缴纳了营业税，过户可以不着急办理，等过段时间不再排队的时候再办不迟。”
