本报记者独家获悉，国土部日前召开利用集体土地建设租赁住房试点工作座谈会，对京、沪首批集体土地建设租赁住房的经验进行总结。

　　一直以来，由于担心村集体可能借试点建设“小产权房”，一位参会的国土部知情人士介绍，对地方集体土地建设租赁房试点的尝试，国土部一度持谨慎态度。“研讨会上，对北京（楼盘）、上海（楼盘）的进展及存在的问题进行了总结，”上述参会的人士介绍，这也是为第二批试点城市的申请，做准备。

　　据其透露，研讨会上，广州（楼盘）国土局的人士也有参与，广州正在申请第二批试点，并且介绍拟开展试点工作的设想。

　　谨慎试点

　　自2011年1月，国土部批复北京、上海作为集体建设用地建设公租房首批试点城市以来，上述国土部的知情人士介绍，国土部对试点工作的进展情况一直都十分关注。

　　实际上，在保障房用地资金、土地压力下，部分地方申请试点的积极性都很高。不过，上述国土部的知情人士介绍，为了防范小产权房等问题，国土部对试点的态度非常谨慎。

　　担任多家地方政府土地制度改革顾问的北京荣邦瑞明投资公司总经理李伟介绍，按照国土部要求，各地不能随意开展试点，试点城市必须按照中央关于改革试点的“严格审批、局部试点、封闭运行、风险可控”的要求，经过省级人民政府审核同意试点方案，并报国土资源部审核批准后才能开展试点。