据报道，近日，《广州市既有住宅增设电梯试行办法》已正式印发，并将自7月1日起施行。这意味着，符合条件的4层及以上旧宅都可以依法申请加装电梯。这一消息，令众多盼望已久的居民看到了新希望。

　　尽管说“好事多磨”，但旧楼装电梯这事儿把很多人磨得有些失去耐心了。从2008年开始进入公众视野，4年之后的今天，仍然由于其涉及面广、工程量大(全市约6万多栋)，特别是钱从哪里来、业主意见难统一等问题继续被拖延。

　　在我看来，此次印发的《试行办法》主要提到了两个关键问题，其一，增设电梯应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意；其二，列出所需资金筹集方式，例如根据所在楼层等因素，由业主按照一定的分摊比例共同出资。

　　明确两个2/3的原则，为“协调难”的问题铺了一条路，但是资金筹集方面恐怕仍会纠缠不清。如果继续坚持业主自筹，公共财政不“补一点”，形势难言乐观。

　　上个月，有关部门发出通知，就装电梯提取住房公积金的有关问题向社会公众征求意见，当时就有人提出异议，因为公积金并不是每个业主都有，特别是一些老人家。现在又提出单位住房维修基金、所有人专项维修资金以及原产权单位或者原房改售房单位出资。方式很多，但是可操作性有待验证。

　　此外，低层住户利益受损后补偿标准如何确定？《办法》也没有明确规定，只是说“由业主之间协商解决”。而且，即使一开始达成“集资”意向，后续的维修、管理、电费怎么办？装电梯不容易，维护管理更难。楼梯仍在响，“电梯”没下来，恐怕各方还需要加把劲儿。扫描微信二维码、加入城市微生活，关注三亚房网微信（微信号sanyafangwang），海南三亚楼市最新动态随时奉上，免费看房、独家优惠、楼盘资讯、随时互动！

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