限购令下，沪上投资客开始寻找新出路，特别是商业地产中的类住宅品种。酒店式公寓因其投资总金额小且兼有“居住”和“投资”功能，而且不受“限购”政策限制，成为楼市调控下的置业新热点。近日，位于陆家嘴(600663,股吧)金融中心附近北外滩板块的中信虹港名庭酒店式公寓虽未开盘，VIP卡已销售火爆！其优越的地理位置、便利的交通条件和高品质的定位成为投资客的新宠。

　　市场需求潜力巨大

　　酒店式公寓由于总价低，所以易于出租，也易于出售。无论是出租还是转手出售，都比较方便，所以酒店式公寓具有长期的投资收益。

　　据一份“酒店式公寓问卷”的网络调查显示，两成网友表示在资金充足条件下，投资酒店式公寓最有投资潜力。此外，另有四成网友坦言，酒店式公寓“设施齐备，拎包即住”的特质是吸引其投资的主要原因。

　　根据有关资料，上海每年的租房者在150万人左右，其中高级白领占到20%，大约30万人。目前海外人士在上海为数约6万人，实际就业的达1.6万人，台商的数量不下20万人。因此，上海房地产市场目前对单身公寓的需求量约在4万到6万户左右，更为乐观的预测甚至可达10万户。

　　目前租住酒店式公寓的人群大多是外资公司或国内知名企业驻沪的工作人员。外资公司的人员大多来自于欧、美国家，为这些公司的行政管理人员（如CEO、总经理、部门经理等），享受公司给予的丰厚的住房补贴，他们大多数选择比较高档的酒店式公寓，是酒店式公寓最强势的消费群体。在上海，他们大多会选择陆家嘴等黄金地段的酒店式公寓项目。

　　中信虹港名庭酒店式公寓受热捧

　　业内人士认为，酒店式公寓的投资价值跟地段、品质和物业管理密切相关。中信虹港名庭酒店式公寓受热捧正好说明了这点。

　　中信虹港名庭酒店式公寓位于虹口正中心，是外滩国际时尚中心、陆家嘴国际金融中心、北外滩国际航运中心的核心生活圈，地段位置无可比拟。公寓外层采用高端石材干挂立面，质感饱满、低调奢华，傲然屹立、气势非凡，岁月的积淀中，历久弥新，高贵华丽中亦不失淡雅真朴。内部秉承高端公馆的设计理念，4.5米绝版挑高设计、国际一线品牌家居标准处处让人感到尊贵奢华！同时联手国内顶级五星酒店物业管理团队，24小时中央大堂微笑礼宾服务，全天候保洁，智能安保体系，原味移植英国皇室管家服务。让客人在细节中，尽情奢享豪宅尊荣礼遇。

　　中信虹港名庭酒店式公寓是内环内真正屈指可数的高品质酒店式公寓。未来，随着大陆家嘴商务升级，它将面临更大的市场契机。

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